【大纪元2024年11月28日讯】深圳、东莞房市前两年盛行的“免息垫首付”爆雷，十多个楼盘卷入。今年6月，开发商指定的向购房者提供“免息垫首付”业务的第三方机构未将业主打来的钱转给银行或金融机构并失联，导致部分业主出现违约。
近日，《每日经济新闻》记者从业主处获取的一份统计名单显示，这段时间内，共有深圳、东莞等地的十多个楼盘卷入“免息垫首付”风波，涉及信城缙华府、花润里、美盛岭尚苑等。仅信城缙华府一处楼盘涉及金额便已超千万元，信城缙悦城超900万元，多数业主欠下的金额在20万元到100万元不等。
报导说，信城缙悦城业主黄涛表示，在江广源公司的指导下，信城缙悦城多位业主当时是以装修贷或消费贷名义向银行或借贷机构借的钱。据悉，装修贷和消费贷作为首付款实际上属违规行为。
涉及的第三方公司为广东江广源实业投资有限公司（简称江广源）。这家公司本月因登记经营场所却无法联络上而被东莞市市场监督管理局列入经营异常名录。
11月25日上午，《每经》记者向涉事开发商信城不动产集团有限公司方面发去采访函，对接此事的工作人员回复称：“公司不做回复，具体情况可以向政府相关部门了解。”记者多次致电江广源指定公司账户的法人林某涛，但其电话显示停机；多位业主也表示，目前已无法联系上江广源。
目前，部分房源已被当地住建部门锁定。据深圳房地产信息平台数据，截至11月25日，信城缙华府有55户房源被分局锁定；信城缙悦城有10户房源被分局锁定。
龙岗区住建局回应称，“因涉及第三方机构，住建局在收到业主反馈材料后，已经将材料移交给公安，事件目前还在调查中”。
有律师建议购房者通过收集证据维护权益，呼吁相关部门加强监管，保障购房者利益。
“免息垫首付”起因是在楼市低迷的大环境下，为促进楼盘成交，有部分开发商联合江广源，宣称可以让不够首付款的购房者实现免息贷款，从而“上车”买房。
江广源作为开发商指定的合作公司，协助业主完成“免息垫首付”操作。按照约定，贷款本金由业主分期打给江广源，江广源再打给银行或金融机构。
但今年6月，有业主将全部应还金额或部分应还金额履约打给江广源后，江广源却没再把钱打给银行或金融机构，致使业主出现违约情况。据天眼查，江广源业务主要从事资本市场服务。
责任编辑：夏松#
