【大纪元5月29日讯】(大纪元纽约讯)根据一份最新报告，曼哈顿部分地区的公寓租金下降了20%之多，尽管公寓销售欠佳从而租赁需求激增。
据5月26日房地产集团(The Real Estate Group)的一份报告，公寓租赁市场已进入旺季，整个曼哈顿的租赁合同层出不穷。但部分地区的公寓租金下降了20%之多。
根据该集团的曼哈顿租赁市场报告，目前的租金达到自2007年以来的最低点，与去年同期相比有门卫建筑的公寓平均租金下降了6.9%，而无门卫建筑的公寓平均租金下降了3.6%。租金下降最大的地方是中城东部﹙Midtown East﹚，那里有门卫的建筑中2室1厅公寓的租金与去年同期相比下跌%21.3。梅山(Murray Hill) 无门卫建筑中1室1厅公寓的租金下跌20.7%。
目前，无门卫的建筑中1室1厅公寓平均价格为2,605美元，而有门卫的建筑中其平均价格为$3,299美元。东区﹙East Side﹚有门卫的建筑中1室的公寓(Studio)租金下降了20%之多达到2,027美元。
实际上租房需求正在上升，上个月在曼哈顿签署的租约与2008年4月相比增加了33%，市场上公寓供不应求。今年到目前为止，租金总量已增加了20%。
房地产集团首席执行官鲍姆(Daniel Baum)说，几乎每个社区都受到冲击，这是供需因素决定的。尽管需求激增，但鲍姆先生告诫房主如果草率调升租金，当秋季市场进入淡季时将会出现许多空房闲置。(http://www.dajiyuan.com)
