【大纪元2月12日报导】（中央社台北12日电）国际房地产顾问公司最新调查显示，2008年中国大陆商业房地产投资金额首次超越英国，仅次美国成为全球第2。
香港“大公报”报导，高纬物业（Cushman & Wakefield）的报告指出，去年全球商业房地产投资额4350亿美元，比2007年的1.05兆美元大跌59%。
其中，跌幅最大的美国达73%，从2007年的4370亿美元大跌至2008年的1160亿美元，北美洲不再是全球商业房地产投资金额最高的地区，欧洲和亚洲迎头赶上。
另外，欧洲和亚洲同样严重下跌，欧洲跌幅52%，从2007年的3670亿美元跌至1780亿美元；亚洲跌幅45%，从2007年的2370亿美元大跌至1310亿美元。中南美洲是全球抗跌力最强地区，仅下跌9%，从2007年的98亿美元跌至89亿美元。
报告说，欧洲去年取代美国，取得全球41%的商业房地产投资，居全球之冠；其次是亚洲，去年共吸收3成的全球商业房地产投资。
若以国家为单位计算，美国仍是全球第1，去年共吸收全球25%的商业房地产投资。中国紧随其后，共吸引503亿美元、约全球12%的商业房地产投资，居全球第2，并首度超越英国。英国吸收9%、约371亿美元的同类投资，降至第3位。至于日本和德国都约7%，分别为第4和第5名。
高纬物业研究部主管David Hutchings表示，全球所有市场投资额均下跌，跌幅较大的主要是成熟市场，新兴市场目前已占全球商业房地产投资额的2成2，比2006年的9%大幅改善。中国现已成为这个市场的领导者，俄罗斯、印度和巴西也有显着成长，分别排名第15、、16及20。
不过，他认为，成熟市场的价格调整已完成一半，那些在危机中率先下跌的市场，未来也将率先复苏。
