【大纪元1月10日讯】（大纪元纽约讯）由于全纽约州的房主受益于90天的延期付款，纽约市的五个自治区在2008年的最后三个月住房查封拍卖率下降了32%。全州性的延期付款给屋主们一次暂时的缓解。
根据PropertyShark.com星期四的报导，就全州来说，第四季的住房查封拍卖数字是764，比第三季下降了32% 。在布朗士区，排好日期的房屋查封拍卖数字下降57%，紧跟的是布鲁克林，下降50% 。曼哈顿下降了37% ，史坦顿岛降24%。
史坦顿岛每个家庭的房屋查封拍卖率依旧最高，每1,241个家庭中就有一家于第四季订好拍卖的时间。皇后区是第二个，每1,575个住宅中有一个面对查封拍卖，曼哈顿每 33,273家有一家面对查封拍卖。
第四季登记拍卖的名单内，前面的15个区号中有13个在皇后区，沿序升到名单的顶端是牙买加、南牙买加、Hollis和St. Albans。
皇后区的房屋拍卖在2007年第四季增加 84%，抵销其它区的衰败，使全市的拍卖只上升了 25%。
如今全州的90天延期付款已经解冻，全市申请拍卖数字的下滑倾向将会随着新年的到来而改变。
Property Shark总裁史坦尼佛(Bill Staniford)表示，他相信拍卖房屋会在今年的第一季重新开始。房屋押金利率属于变动性的屋主可能抗拒利率的上升，裁员可能迫使目前按时付款的屋主遭到查封。
上月市府的住房与公共更新部门(DHCR)、市长彭博及市议员们宣布帮助家庭避免查封的计划，其中有一个电话中心处理与查封相关的电话，并帮助屋主联络非营利服务的供应者。电话中心服务纽约市社区，约645,000美元的资金由住房与公共更新部门提供，电话中心将追踪每个案件并采取行动。
史坦尼佛先生说，这里面也有亮点。在皇后区，第四季在拍卖场购买房地产的投资者增加，几乎四分之一的房产被独立的买方购入，剩下的被贷方买回去。在第三季，被独立的买方购得的只有拍卖中的16%。他把这归功于两方面：非次贷押金的房产拍卖时经常有赎回抵押物的权利，对于计划投资的人有利﹔此外银行对偿还计划变得更加有弹性。花旗集团于星期四与立法者达成协议，允许法官们在破产法庭上为房贷者设立新的偿还条款。(http://www.dajiyuan.com)
