【大纪元4月18日讯】根据加拿大房地产协会（CREA）周四发布的报告，全国第一季度房地产销售下降，市场上未售出的房屋量超过历史记录，一度热络的房地产市场开始冷却。
今年2月份全国成屋销售量为3年来最低水平，虽然3月份略有回升，但仍然很低，这使得第一季度成屋销售总量比去年第四季度少了7.1%。而房屋平均价格也只有327,620加元，比去年同期仅上涨了5.5%，创2001年第四季度以来最低的价格涨幅。
尽管加国房市开始冷却，但程度大大小于美国，离萎缩还为时尚早。该协会副主席加尔．林德伯格（Cal Lindberg）表示，第三季度成屋价格仍然在上涨，其幅度虽然比以前小了不少，但实际上这一涨幅才是正常的。这表明成屋市场开始降温，更趋平衡。
第一季度许多大城市的成屋销售量都有不同程度的下降，其中多伦多下降的幅度最大，由于该市房屋销量占全国的1/4，从而对整体销售水平影响较大。温哥华和卡尔加利的房市发展也趋于缓和。除了这几个主要城市，其他地区房地产市场依然热络，其中雷基纳（Regina）和萨斯卡通（Saskatoon）成屋销量创历史新高。
而另一方面，第一季度全国新上市房屋总量则创了历史最高记录。
3月份全国共有26,799所成屋易手，销量比二月份上升了0.9%，但比去年同期下降很多。平均房价比去年同期上升4%，达329,383加元。萨斯卡通、温尼伯、哈密尔顿、渥太华和哈利菲斯等城市的房价则涨至历史新高。
第一季度全国新上市的成屋共有154,217所，比去年第四季度上升4.8%，其中卡尔加利、艾德蒙顿和温哥华的房屋上市量领先全国。多伦多新上市房屋量则有所下降。
该协会首席经济学家格利高利．克伦普（Gregory Klump）认为，信贷危机对加拿大房屋借贷影响不大。目前居民税后收入持续增加，就业率仍然很高，消费者信心高涨。而与此同时，市场利率在走低。她预测成屋销售将继续保持活跃。 ◇
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