【大纪元2月20日讯】（大纪元记者冯静编译报导）华尔街投资银行美林证券（Merrill Lynch）发表研究报告，预计未来三年美国房价将继续下跌 20% ~ 30%，数十年来最严重的房贷金融危机只会变得更糟。
美林预测房屋价格2008年会下降15％，并在2009年继续下降另外的10％，甚至可能会在2010年房屋降价更多。
相比之下，全国房地产经纪商协会（National Association of Realtors）预计，2008年房屋价格仍然保持平稳。不过，该协会也对当前季度的房价降低了估计，既年度下降率为5.3％，这已代表有记录以来房价的最迅速下降。但协会认为，2008年
后两季的房价将呈上升趋势。
目前的住房危机和房价降低已重创了美国经济，随着企业和消费者削减开支，人们加深了对经济不景气的忧虑。
但针对那些认为最严重情形已过去的观点，美林说，住房价格仍然相对较高。房价与其它经济数据相比，如租金或国内生产总值，仍远高于历史平均水平。报告说：“按我们的计算，房价将下降约20％至30％，以纠正这种失衡的状况。”
美林证券相信，房屋供给量将很可能依目前水平再下跌30％，2008年底达到70万户，接近历史的最低点。
报告说：“我们预计，2008年全年的房屋状况仍会严重的拖累经济。 ”
但事情更严重的是，根据该报告，存货的情况还在继续恶化。房屋建筑商表示，目前市场上还有九个多月的库存供应。报告说：“在我们看来，当前的供给及需求环境并不有利于房屋市场的迅速复苏。”
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