【大纪元12月3日讯】(大纪元记者黎新纽约报导)最近一些投机地产商在购买可负担住房时﹐夸大租金总收入并过低地评估开销﹐以获取庞大贷款买楼。为了支付巨额房贷﹐地产商不是赶租客﹐就是削减房产管理服务。昨日﹐联邦参议员舒默 (Charles E. Schumer) 与面临逼迁风险的租客﹑民间社团包括社区服务协会 (Community Services Society) 一起在曼哈顿中城呼吁银行停止贷款给这些不负责的发展商。
有迹象显示﹐房东驱赶受稳定租金条例保护的租户后﹐再以更高租金将空出单位出租给新租户﹐或是削减房产管理服务﹐逐步导致住宅在缺乏维修的情况下破烂。这将减少可负担住房的数量﹐也使生活质量下降。若地产商最终负担不起房贷﹐抵押楼房可能会被拍卖﹐导致租户流离失所。
舒默估计全纽约市有6万租户面临逼迁的风险﹐并表示已致函大银行总裁呼吁银行不要放贷给此类不负责的地产投资者。
舒默呼吁州与联邦政府重新审视并加紧管制购买可负担住房的借贷条例﹐以确保借贷金额真实地反映实际可负担住房的租金和管理费。对于有困难支付房贷的地产商﹐舒默也吁请政府实施新条例﹐协助地产商融资。
舒默呼吁证券交易管理委员会 (Securities and Exchange Commission) 调查此事。一起案件已呈交给州总检查官库默 (Andrew Cuomo)。
一些地产商等到政府可负担住房计划如 Mitchell-Lama 和Section 8限期到时购买楼房﹐乘机抬租。议员表示将立法加强管制﹐防止可负担住房被用于投机。
社区服务协会总裁 David R. Jones 说﹐在经济低潮过分激进的投资者往往容易伤害到低收入阶层。
(http://www.dajiyuan.com)
