全美溺水屋750万 内州近半屋主赔本

【大纪元11月5日讯】（大纪元记者王薇综合编译）据最新公布的房地产资讯显示，全美共有750万户房屋的价格低于房屋贷款，也成为所谓的“溺水屋”（underwater house），占所有住房的20%，另有210万户房屋在溺水边缘。内华达州的情况最严峻，近50%的房屋属于溺水屋。

第一美国核心逻辑公司（First American CoreLogic）在近日公布的报告中指出，全国约有20%的房屋（逾750万户）价值低于房贷。其中60%的溺水屋集中在内州、加州、密西根、佛罗里达、乔治亚及亚历桑纳等六个房地产崩盘重灾区。另外210万户房屋的价值比房贷高不到5%，如果房价持续下跌，这些房屋也将成为溺水屋。

曾正确预测美国房地产市场衰退的纽约大学经济系教授鲁宾尼（Nouriel Roubini）表示，目前全国的房价已自2006年中的顶峰滑落约20%，等到房屋市场滑到底部的时候，房价也许将滑落40%，那时又将会有40%的屋主还不起房贷。

据另一房地产资讯公司RealtyTrac上周公布的第三季资料显示，法拍屋数量不一年前增加了71%，高达765,558户，创历史新高。

据房地美（Freddie Mac）10月30日公布的报告指出，不断攀升的房贷利率，造成借贷困难，三十年定期房贷利率已攀升到6.46%。

这一切悲观的数据，将使得房地产市场更难以复苏。但在一片悲观失望当中，也有一些令人鼓舞的迹象。今年秋天，房子的销售已回稳，买者在如：拉斯维加斯和南加州这些地方迅速购买廉价的房屋。UBS房贷风险分析师兹莫曼表示，目前在市场上泛滥的法拍屋在明年六月之前将逐渐消失。