孙勇房地产专栏: 房价走高，走低?

【大纪元10月20日讯】在今年9月的第一周, S&P case-shiller 的房价指数显示从2006年第三季度初至2007年第二季度末, 全美房价下降3.2%, 并且所统计的20个城市中有15个城市有下降的现象。而时隔两天之后, 官方OFHEO( Office of Federal Housing Enterprice Oversight)的统计却显示出基本相反的数据: 在同样的时间段, 全美房价上升了3.2%，并且在287个市场调查中有226个城市有上升的现象。据称这一统计差异源于统计方法的差异, case-shiller指数更倾权于高房价区域(加州, 佛州等), 而OFHEO指数则有更加广泛的覆盖面。而在10月初, Radar Logic 则公布了以一种新的房价指数: 以每平方尺的价格为单位进行比较。样本为全美24个大城市，以2006年7月与2007年的7月进行比较: 有16个城市的房价有下降的现象: San Diego, -10.8%, D.C., -10.2%, Tampa & Detroit, -7.3%, Las Vegas, -5.9%, Miami, -5%, Boston, -2.4%, 等。而房价增加的有: Seattle, 9.2%, New York, 4.5%, Atlanta, 2.7%, Chicago, 0.4%, Philadelphia, 0.2%, 等。而以2007年7月31日截止的过去2年中, 增值最多的为:Seattle, 30.6%, Charlotte, 11.3%, Philadelphia, 11%, Jacksonville, 9.8%, New York, 9.7%。而减值最多的为: Sacramento, -15.1%, San Diego, -11.8%, Detroit, -10.4%, D.C., -5.3%, Boston, -3.8%. 而以2007年7月31日为截止的过去5年中，增值最多的为,Miami, 92.7%,Los Angeles, 91.3%, Las Vegas, 80.1%, Phoenix, 73.6%, Seattle, 72.5%。 (129) (10/17/07) 610 520 0416(O), 610 291 0287(C). www.yongsunrealty.com
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