【大纪元2月22日讯】(大纪元记者帆扬编译报导)近日全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors—NAR)发布了第四季度房价报告。报告结果有让人乐观的一面但也有让人悲观的一面。
对于积极乐观的人们来说，第四季度的全国独立屋平均售价继续上涨。
第四季度全国独立屋的平均售价为$213,000，比一年前上涨13.6%，在被调查的全国145个大城市中有72个城市的平均房价上涨二位元数位以上。
对于悲观人士来说，房价报告也表明房地产前景让人不能乐观。
同前一个季度相比，许多地区的中等房价下跌。一家位于宾州的研究公司表示，东北地区的中等房价下跌 3%，从第三季度的$ 243,150 降到第四 季度的$246,640 。
目前的房屋销售量高居历史第三位，不过销售量也正在减缓。
报告说，从全国范围来说，目前的房屋销售量（包括独立屋和公寓）同去年相比增加了微乎其微的0.3%。如果再详细一点，东北地区第四季度房屋销售量实际上下降了2.7%，年度销售量在新泽西甚至下降了7.7%。
但仍然有人对北新州的房地产前景持乐观态度。
全国房地产经纪人协会的首席经济学家戴维-莱赫（David Lereah）近日说，尽管房价和销售量趋缓，房地产市场还是有牢固的基础：贷款利率低、房屋供应量不足、以及健康踊跃的市场需求。房屋价格的逐渐下降，这是大家已经预测到的市场调节。随着房屋供应的逐渐提高，房地产市场正在进入正常的供需平衡时期。
在东北地区，与去年同期的季度报告相比，房屋的中等价格上涨了8%，达到$240,300。
在纽约和新泽西地区的纽约市-韦恩-怀特平原地区（New York City-Wayne-White Plains）的房价收益最高，中等房屋的价格攀昇 19.2%，达到$537,300 。
在新州横跨米德尔塞克斯郡（Middlesex）、蒙默思郡（Monmouth）、海洋郡（Ocean）和萨莫塞特郡（Somerset）的爱迪生（Edison）地区，同去年相比，中等房屋价格上涨 11.9%，达到$384,600 。
在横跨埃塞克斯郡（Essex）、联合郡（Union）、莫里斯郡（Morris）、华伦郡（Warren）和苏塞克斯郡（Sussex）的纽瓦克（Newark）市区，房屋价格上涨14.5%，达到$427,600 。
行家认为，只要利息低于7.5%，房地产行业就会充满活力。◇
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