【大纪元6月7日讯】【大纪元讯】继中银香港率先宣布后，本港昨日再有4家银行宣布调高新造楼宇按揭利率四分一厘。对于两个月内本港银行第3度加按揭息率，署理行政长官唐英年认为，按揭利率处于3厘半是可负担的水平，楼市亦可望健康发展，未出现泡沫。金融管理局副总裁韦柏康说，银行加息是因应市场环境变化，加幅温和，相信不会打击楼市，但投资者入市时会更审慎考虑。
紧随中银宣布调高新造楼宇按揭利率的4家银行包括汇丰、恒生、渣打及工银亚洲。中银在午前宣布，由昨日起调高新做按揭息率0.25厘，由早前的最优惠利率（P，现5.75厘）减2.25至2.5厘，调高至P减2至2.25厘，即3.5至3.75厘，现金回赠上限亦由0.6厘调低至0.4厘。发言人指，这是因为市场拆贷成本上升，拆息高企，故进行调整。
汇丰和恒生也在午后宣布，将新造按揭利率由最优惠利率减2.25厘，增至最优惠利率减2厘，即加至3.75厘，两间银行亦继续取消向客户提供现金回赠，新息口今日起生效。这是今年来汇丰和恒生第3度调高新造按息。汇丰及渣打发言人都说，观察市场同业做法及资金成本增加，决定调高新造按揭息率。渣打亦把楼按利率加至P-2%至P-2.25%，即3.75至4厘，回赠减至0.3%。中小型银行方面，廖创兴银行暂时维持按揭利率不变。
唐英年表示，金管局推出三项优化港元联系汇率的措施后，利率上升未见过急，虽然再有银行加按揭利率，但亦只是按照市场规律进行。他说：“我认为今天的按揭利率，大约维持3.5厘，仍然是可以负担的水平，我们的金管局会不时检讨和监察市场运作，我们认为现时楼市有健康发展。”
他又在立法会经济事务委员会上表示，留意到近期住宅及商业的租金都有所上升，但认为只是地区性现象，政府会密切留意地产市场的发展。他说：“目前无察觉到有任何这方面（供求）失衡的现象，亦只是反映市场的需求，我们有很多不同的指标，我们是密切监察着。现时来说，并没有一个令我们值得忧虑的泡沫出现。”
有物业代理认为，较早前加息已令楼市交投减少，今次银行再调高楼按息率，将影响投资者入市意欲，若楼按利率继续上调，市民的换楼意欲也会受到打击。银行界人士预期，按揭息率仍会再上升。
住楼成交近持续下降
连同今次加息，本港的楼按利率已经累积上升一厘半左右。由于预期按揭利率会再升，供楼人士的负担将会进一步增加。而受加息影响，过去几星期，住宅成交一直下降。
有地产代理就指出，随着息口趋升，过去4星期，二手楼的成交宗数其实一直下跌，一手楼情况亦差不多，由上月中，一个星期约500宗，跌至上星期只有百多宗。但地产代理认为，市场会逐步消化加息的因素，预期看楼及成交量有机会回稳。
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