孙勇房地产专栏

【大纪元4月16日讯】　　随着春季的到来，全美的房市逐渐进入旺季。如若你有意此时将房屋上市，应注意以下一些方面：1．应注意卖房前的一些准备工作，如清洗，油漆，草地花园的整理等。2．避免为卖房而过分装修房屋，使之与周围邻居差异太大。注意最经济的投资为厨房与卫生间。3．定价。卖主可以确定索要价，而市场决定成交价。无论卖主当时的底价如何，随着时间与市场的需求的变化，其要价也应有所调整。4．无论自卖或求助于经纪人，都应遵循正常的房地产交易过程以减少意外出现。5．量避免将个人的情绪置于其中。一旦房屋上市，即为一件商品，自然会有潜在的客户进来并评价再三。在这一过程中，也许某些自己特别中意的方面，墙壁或地毯的颜色，别人却不一定欣赏。无论如何，这个房屋只有认为适合自己需求的人才可能出价。6．应如实披露自己已注意到的房屋的不良之处，如白蚁蛀食或地下室漏水。这些内容一是很容易在房检时发现，从而使买主疑心，二是即使在房屋成交后，若问题严重，买主仍可能上述法庭。7．在卖房前应明确已按期付贷款，税收及保险等，以免在成交时出现以外。
　　总之，在卖房时了解当地的市场走向十分重要。若市场出现下滑趋势，应及时调整价格。若市场表现为易买难卖，则应顺应市场趋势。若反之而行，则可能代价较大。610- 520-0416（O），610-291- 0287（C）。◇
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