【大纪元2025年04月09日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）最新数据显示，西澳沿海地区越来越多的房主正在盈利出售房屋，但在市区一些高密度街区，情况则有所不同。
据“Domain”网站报导，根据澳洲房地产数据机构CoreLogic最新发布的《损失与收益》（Pain and Gain）报告，珀斯目前在全澳首府城市中盈利卖方比例排名第三，达到97.4%，其中独立房发生亏损的可能性远低于公寓。
CoreLogic研究主管欧文（Eliza Owen）表示，珀斯近年来盈利出售的比例有显着增长，从2019年7月的近期低点56%一路上升。
她说：“尽管市场情况复杂、资本增长放缓、成交率降低，澳大利亚房地产依然展现出强劲的盈利能力。”
“97.4%的卖房盈利比例是自2008年第一季度以来的最高水平，当时为97.7%，正值2000年代矿业繁荣的高峰期。”
报告还发现，在珀斯市政府辖区内，包括East Perth、West Perth及CBD等地区，有超过18%的房产交易亏损。
而在Bassendean、East Fremantle、Claremont、Mosman Park、Nedlands和Peppermint Grove这些地方政府辖区，没有任何房产以亏损价格售出。
Strategic Property Group总经理弗莱斯肯斯（Trent Fleskens）表示，高比例的盈利交易，特别是独立房，反映出由人口增长和热门区域房源有限所推动的持续需求。
他说，这一趋势可能会持续，特别是在西澳经济表现强劲，且州际及海外移民持续涌入的背景下。
他说：“不过，珀斯市政府辖区内仍有18.3%的交易出现亏损，这一点值得注意，反映出一个令人遗憾的现实——许多这些公寓是在上一个房市高峰期购买的，而如今转售时，很多仍未超过当初的购买价格。”
| 2024年第四季度珀斯卖房亏损的政府辖区 | ||
| 政府辖区 | 亏损销售比例 | 亏损金额中位数 |
| Perth | 18.30% | $30,000 |
| Subiaco | 10.10% | $52,500 |
| Belmont | 7.40% | $27,500 |
| Vincent | 5.30% | $15,000 |
| Victoria Park | 5.20% | N/A |
| Melville | 3.20% | $85,000 |
| Wanneroo | 2.40% | $90,000 |
| Swan | 1.90% | $47,500 |
| 资料来源：Domain | ||
责任编辑：杨新云
