【大纪元2025年04月08日讯】清明节长假期港人外游，加上周末有新盘推出，导致二手楼市受压。各代理于刚过去的星期六、日的十大屋苑成交量维持在单位数。中原于周末录得6宗成交，按周减少8宗；美联报6宗，按周下跌6宗；利嘉阁获9宗，减3宗；港置录5宗，多1宗。
据中原地产住宅部总裁陈永杰表示，一手市场持续抢占市场购买力，加上部分市民趁清明假期外游，令本周末十大屋苑成交大幅回落。清明三日假期一手市场录逾130宗成交，包括瑜一天海今日推售69伙，亦录得理想销情，预计本月全港一手成交可达3,000宗。现时新盘百花齐放，港九新界选择多元化，订价吸引，抢去大量二手市场客源，令二手难免处于捱打的状态。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，刚过去的周末，市场续有余货新盘推售，并吸纳部分二手购买力，而且清明节长周末，部分市民前往拜祭及回乡，更有市民短线外游，故二手交投有所放缓。值得留意，美国新关税措施，以及美股波动，环球经济变化，为市场带来不明朗因素，而且新盘持续低价促销抢客，故短期内二手交投仍然受压，但相信市场仍不乏买家在二手物色笋盘。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，受清明节长周末影响，不少业主及买家都选择拜祭或回乡，短暂停止买卖活动，二手交投有所回落。
香港置业研究部董事王品弟指出，虽然市场购买力持续释放，但市场仍以一手盘主导，导致二手屋苑交投表现反复，而4月份首个周末继续在低位横行。另外，清明节长周末亦有部分市民前往拜祭或回乡，亦有部分选择短线外游等，影响周末的二手楼市活动及交投。
按区域分析，港岛区方面，中原地产康怡首席分区营业经理杨文杰表示，部分市民趁清明节连假外游，而近日外围气氛转趋紧张，股市波动，部分买家对入市转趋谨慎。3日假期康怡花园睇楼气氛平静，只录得1宗成交，单位为Q座高层2室，实用面积约466平方呎，两房间隔，以600万元易手，折合实用呎价12,876元。
至于九龙区，利嘉阁地产黄埔二行高级联席董事余美宝称，黄埔花园于周末录1宗成交，为12期9座高层C室，实用面积约607方呎，以约718万元成交，实用呎价约11,829元。
新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，三日假期嘉湖山庄睇楼气氛较淡，合共录得3宗成交，周末录得1宗成交，为景湖居13座高层E室，实用面积446平方呎，两房间隔，享开扬远景，叫价420万元，减价20万元，以400万元沽出，实用呎价8,969元。原业主于2017年5月以416万元购入单位，持货8年，账面蚀16万元，单位贬值3.8%。＠
责任编辑：陈玟绮
