【大纪元2025年04月08日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）戴德梁行7日发表《2025年第一季香港房地产市场回顾及展望》，指出在政府撤辣及调高100元印花税成交价上限后，住宅市场气氛回暖，首季住宅总成交量升至约1.22万宗，按年增长24%，当中3月单月达约5,400宗。新盘亦受惠于购买力释放，交投畅旺，然而楼价仍录得约1.7%跌幅。受高息及外围不稳因素困扰，该行年初原预期楼价升5%，现时预测将于正负3%内波动。
戴德梁行指出，最近环球贸易和经济局势会为楼市带来不稳定性，估计第二季楼市属观望期，4月楼市交投将较3月放慢。若经济及股票市场能再次企稳，同时美国联储局能于年内持续减息，才能支持后市成交量持续及令楼价回稳。估计全年住宅成交量与去年约5.3万宗相若。
写字楼方面，虽然首季录得14.37万平方呎正吸纳量，为连续第六季录得增长，但整体甲级写字楼租金按季再跌2.5%，空置率升至19.2%。戴德梁行预期，年内仍有约300万平方呎新供应落成，企业租赁部署审慎，市场竞争激烈，全年租金或下调7%至9%。
商铺方面，核心区街铺租金持续调整，首季尖沙咀及铜锣湾分别下跌2.3%及1%，旺角微升0.5%，中环持平。该行表示，尽管复苏步伐未如预期，但在政府推动旅游及大型活动下，预期四大零售区街铺租金全年可升3%至5%。＠
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