【大纪元2025年04月03日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）摩根大通最新报告指出，香港地产市场的下行趋势仍未结束，尤其是写字楼租金持续下跌，拖累本地地产股整体盈利按年减少6%。不过，大部分地产股仍能维持派息。
报告认为，住宅市场仍受压，发展商面对利润率受挤压的困境，并积极减价推售新盘。摩通预测，今年本港住宅楼价仍可能下跌约5%。
零售市场方面，商户租金调整情况不一，必需品零售市场呈现回稳迹象，但非必需品零售仍面对挑战。
写字楼市场方面，摩通报告显示，2024财年平均租金收入按年下降4%，自2020年以来累计跌幅达15%。所有收租股的租金收入均录得下跌，大部分预期调整将持续至2025财年。＠
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