【大纪元2025年04月02日讯】（大纪元记者夏墨竹澳洲珀斯编译报导）十年前就开始存首付的珀斯人，现在仍然距离买房所需的金额差大约2万澳元，因为购房门槛一直在变。
据《西澳人报》报导，澳大利亚研究所（Australia Institute）首席经济学家杰里科（Greg Jericho）表示，即使珀斯的全职男性平均工资（目前为127,421澳元）在过去十年中每年存下每份薪水的15%，他们的存款仍然不足。
以20%的首付为基础，在珀斯购买一套中等价位797,500澳元的房子所需的存款为159,500澳元。
这意味着，如果一个人从2015年开始存钱，那么他的存款缺口为19,873澳元，预计要到2026年中期才能达到储蓄目标。
这在一定程度上是由于珀斯的房价中位数，从当时的530,500澳元上涨，当时需要106,100澳元的首付。
杰里科说：“从珀斯过去十年的房价涨幅可以看出，即使在房价下跌了几年的情况下，过去四年的房价上涨，也使得单身人士即使有一份高薪工作，也几乎不可能攒下钱来买房。”
“然而，即使是年薪127,421澳元的人，存钱买房也至少需要十年以上的时间。”
“面对这样的现实，许多30岁出头的西澳人，对自己拥有房子的机会感到绝望，这并不奇怪。”
悉尼的情况更加糟糕，那些想要买房的人在经历了十年的攒钱过程后，仍然缺少155,404澳元的首付。
达尔文是州或领地中唯一一个可以在十年内存够买房首付的大城市。
杰里科说，是时候重新考虑资本利得税折扣和负扣税了。
他说：“1999年引入50%的资本利得税折扣，再加上负扣税，让房地产市场变成了投机者的梦想。”
“过去25年来，住房负担能力下降绝非偶然。我们必须停止刺激住房投资。
“最差也应将折扣降至25%，负扣税应该用于新住房建设，以鼓励住房供应而不是投机。”
责任编辑：杨新云
