【大纪元2025年04月02日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）周一（3月24日），州政府推出了首次购房者印花税优惠新政，旨在支持西澳人购买住房，并节省数千澳元。西澳房地产协会对此新政表示欢迎。然而，有些民众认为此新政只是一项空头承诺。
周一，政府发布公告称，自2025年3月21日起，以下针对首次购房者的印花税豁免和优惠将生效：
- 针对在珀斯和皮尔地区的独立房购买，印花税豁免门槛将从房价45万澳元提高至50万澳元，优惠门槛（concession threshold）将从60万澳元提高至70万澳元；
- 针对在珀斯和皮尔地区以外的独立房购买，印花税豁免门槛将从45万澳元提高至50万澳元，优惠门槛将从房价60万澳元提高至75万澳元；
- 针对全州的空地购买，印花税豁免门槛将从地价30万澳元提高至35万澳元，印花税优惠门槛将从40万澳元提高至45万澳元。
这意味着购买价值高达50万澳元的首套住房的西澳人将无需支付任何印花税，从而节省近1.8万澳元。
对于珀斯或皮尔地区价值高达70万澳元，或这些地区以外价值高达75万澳元的住房，他们也将节省印花税。
此外，购买价值高达35万澳元空地的首次购房者将无需支付印花税，从而节省近1.1万澳元，并且对于价值高达45万澳元的土地也将节省印花税。
为了进一步促进购房者和新建多住宅分契式开发项目的交付，针对在施工前或施工期间购买的新期房（楼花）的印花税优惠将扩大并延长时效。
对于施工前购买的住宅期房，门槛将提高10万澳元，这意味着价值高达75万澳元的住宅将无需支付印花税，价值超过85万澳元的住宅将享受50%的优惠。
对于施工期间购买的住宅期房，价值高达75万澳元的住宅可享受75%的优惠，价值超过85万澳元的住宅可享受37.5%的优惠。
这些变更适用于公寓，并且首次将分契式产权的联排别墅（townhouses）纳入其中，有助于进一步提高住房密度，增加住房选择，并为老年人缩小住房规模提供更多选择。
这些扩大的优惠将适用于2025年3月21日至2026年6月30日期间的期房购买。
有关资格要求以及如何获得这些优惠的更多信息，请访问www.wa.gov.au网站。
儅消息公布后，西澳房地产协会（REIWA）对此表示支持与欢迎。该协会首席执行官哈特女士（Cath Hart）说：“REIWA一直倡议提高首次置业者的印花税优惠门槛。”
“近年来，西澳房地产市场经历了强劲的人口增长和低建筑完工率，使房价持续上涨。
“首次置业者不仅需要支付更高的房价，价格的强劲上涨也意味着许多人不再有资格享受现有的印花税优惠。
“根据（我们协会网站）reiwa.com上的住房问题调查，我们收到了近15,000份回复，其中63%的人表示印花税是购房的一大障碍。
“政府这些新政将为许多首次置业者节省大量资金，帮助其实现置业，受到社区的欢迎”。
西澳房地产协会提醒购房者，该项立法需要州议会通过才能生效。目前，首次置业者需要根据现行的印花税规定缴税。一旦立法通过并实施，符合资格的首次置业者可申请退税。
尽管州政府强调，工党政府兑现了选举承诺，帮助西澳人实现置业梦想同时节省开支，但是有些民众在社交媒体脸书上置评，他们认为这只是一项空头承诺。
一位网民说：根据目前的房市，在西澳哪里去找价格50万澳元的房子？也许只能找到一个单间公寓，那根本不适合小型家庭。
还有网民说，这是个笑话，在珀斯都市区范围的任何郊区的房屋价值都远远超过这个（50万）价值。无论房价高低，（政府应该）一并废除印花税，让年轻人真正有机会拥有自己的第一个家。
责任编辑：杨新云
