【大纪元2025年04月11日讯】（大纪元记者林丹纽约报导）2025年留置权出售（Property Tax Lien Sale）将于5月19日举行，有可能被出售留置权的业主应立即采取措施，解决其未清偿的余额。为了帮助他们了解权利和责任，市议员黄敏仪（Sandra Ung）将于4月14日在其办公室举办“留置权出售协助”研讨会。
届时，纽约市财政局、市环保局的代表以及纽约法律援助组织（NYLAG）的律师，将免费为您提供如何保护您的财产的建议。
市议员黄敏仪表示：“财政局之前曾通知业主，他们的物业因未缴纳物业税、水费单及其它未付费用而被留置。我的办公室在收到高危财产名单后，立即发信给受影响的选民，确保他们知道危险及可采取的行动，以保护家园。如果不处理这些债务，市府可将留置权，出售给有权展开法拍程序的信托机构。换句话说，如果业主不及早采取行动，就有可能失去家园。”
当业主未能缴纳物业税、水费及其它物业费用时，未缴纳的费用会成为税务留置权，成为执法行动的对象。如果物业的拖欠状态未及时解决，物业的留置权可出售给由市府创建的信托机构。如果该信托机构无法与业主解决债务问题，则可以开始执行取消抵押品赎回权的程序（法拍程序）。
业主有许多方法来解决其拖欠状态，并避免留置权出售，包括：（1）至少支付最低欠款额；（2）申请豁免；（3）签订协议以防止纳入留置权出售——其中许多协议，包括分期付款计划和延迟缴税，都不需要支付任何首付。
黄敏仪说，其办公室致力确保每一位房主都能获得所需的工具和资讯，让他们能够安居乐业。业主有几种方法保护他们的财产，在这个研讨会上，将帮助人们找出适合他们的选择。
讲座时间：4月14日（周一）上午10点至下午2点；地点：黄敏仪市议员办公室（136-21 Latimer Place, Suite 1D Flushing NY 11354）；请致电718-888-8747预约。
责任编辑：陈玟绮
