【大纪元2025年04月11日讯】（大纪元记者李艾伦编译报导）在全国房地产税排行榜中，新泽西州长期稳居第一，2024年这一记录再次刷新：全州平均房地产税首次突破1万美元大关，达到10,095美元。但同时也有28个城镇出现减税的可喜现象。
根据州财政部门最新数据，2024年全州平均房地产税增长了3.2%，尽管增幅略低于前一年，但对于居民而言，税负压力只增不减，且平均税额突破了心理门槛——1万美元，使新泽西持续成为“全美房地产税最高州”，几乎无州能及。
全州21个县中，埃塞克斯县继续蝉联“税负最重”头衔，居民平均每年缴纳近14,000美元的房地产税。
除整体增长外，个别城镇的涨幅更是令人咋舌。2024年，部分地方由于州政府削减对市政与学校的财政补助，被迫大幅上调税率以维持服务运转。涨幅最高的包括：伯灵顿县Washington镇：上涨 25.7%；蒙茅斯县Shrewsbury镇：上涨 20.9%。而更令人担忧的是，一些城镇的学校预算尚未敲定，未来仍有可能进一步提高房地产税以弥补教育开支缺口。
不过在新州普遍增税的情况下，有28个城镇“逆流而上”实施减税，为纳税人带来了一丝难得的喘息机会。2024年，有28个市镇成功降低了房地产税，虽然比2023年的44个有所减少，但仍属难得。
这些城镇多数减幅较小，仅为0.5%至1%之间，但也有部分城市做出了颇具影响力的调整：联合县Elizabeth市的房地产税下降了 16%；哈德逊县Union City市下降了 12.6%。
之所以实现了大幅减税，是这些城镇在优化财政结构、压缩开支，或是成功引入新型开发项目带来收入增长方面有所突破，成为了地方治理中的亮点案例。
新泽西共有564个市镇，而仅有28个实现了降税，占比不足5%。尽管这些城市目前属于“个别现象”，但为其他城镇提供了财政管理优化的样板。
经济学者指出，这些成功降税的市镇，往往具备以下几类特征：更高效的预算编制机制；多元化的收入来源（如开发区、企业税、转让费等）；控制公共开支与债务水平。这些经验或将为未来的政策改革提供参考方向，推动全州财政更加可持续发展。◇
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