【大纪元2025年04月10日讯】近期，中国大陆一女子在拍卖平台以31.23万元（人民币，下同）拍得绍兴一套83平方米的公寓。她原以为捡到了大便宜，没想到每年物业费竟是“天价”。
据浙江6频道《1818黄金眼》报导，刘女士平时住在浙江杭州，她在拍卖平台上看中了位于绍兴世纪东街的永利大酒店1702室，该房建筑面积83平方左右。3月30日，她以31.23万元的价格拍下此房，并已支付5万元保证金。
刘女士原计划将该房用于投资出租。然而，她在办理交接时发现，该公寓电梯居然是酒店专用的，装了梯控，无法进入，且物业费和电梯使用费每年高达8000元，而房租仅一万多，物业费占比过高。此外，水电费用还需额外支付。
刘女士说，她拍下的那套公寓就在永利大酒店楼上。竞买公告页面显示，本次拍卖标的费、水电费等费用需竞买人在拍前自行了解，后续费用则由买方与酒店自行协商，处置单位是中拍破产清算事务南通有限公司。
对此，中拍破产清算事务南通有限公司工作人员表示，对于物业费，他们也无能为力，公告中已注明竞买人应在拍前自行了解相关情况。
刘女士表示，自己曾向酒店前台询问，可前台表示不知情。她认为这是很大的一个“巨坑”，之前她也跟拍卖公司协商过想再次把房子挂出去拍卖，但是怕买方会因此起诉她。
永利大酒店17楼的其他业主也反映，他们所缴纳的物业费单价与刘女士了解到的情况差不多。
对此，永利大酒店的许经理回应称，这个就跟买股票一样有风险，“这个房子你只要正常想想，在世纪街上面，这么大的面积，只要这么点点钱。”他还表示，17楼与酒店只是邻居关系，“相当于一栋楼里面我们只是大户”，物业费收取主体并非酒店，每户业主收费标准也不一样。
刘女士无法接受高额物业费，希望终止交易，但阿里拍卖客服表示，退拍流程需专员回复。
目前，刘女士仍在等待平台方的回复，同时考虑通过法律途径维护自身权益。
据报导，这套房子在刘女士买之前，已经在平台上拍卖过两次，显示价格分别是40.1万和34.03万。估计之前的房主也遇到过类似的情况。
此事引发大陆网民关注，有不少人建议：“这栋楼本来建好后是应该有电梯的，酒店说是他们安装的，凭什么占用原来的电梯井？把楼上业主的电梯还给别人。”
“电梯是公用配套，酒店只是业主之一，是没有权利梯控的。业主找律师取证，因为电梯被梯控导致业主无法正常出租，发律师函，以后所有房租就找酒店索赔。实在不行就拿去抵押贷款啊，反正这么便宜。”
“业主们应该团结起来，共同起诉酒店。”
还有人说，“法拍房要慎重啊。”“花这样大一笔钱，买之前，应先花点时间去实地现场调查一下再作决定！”“天上不可能掉馅饼，即使掉馅饼也轮不到你。”
“有知情权吧？这不是摆明暗藏玄机让消费者踩坑呢，不是每个平民都有好深知识去识别对自己不懂行的板块。这属于欺诈行为。”
“便宜没好货，好货不便宜。”
责任编辑：夏松
转自新唐人
