【大纪元2025年03月07日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）租房网站 liv.rent 最近发布了一份新报告，分析了疫情后大温哥华地区租金价格快速上涨所带来的变化。
报告显示，大温地区的房屋租赁市场在去年发生了显着变化。该地区一直以来以房价快速上涨以及相应的租金高企而闻名，但在2024年，市场情况终于出现降温。该报告研究了温哥华及其周边城市的租金价格走势，并对未来的走向进行了预测。
目前，大温出租公寓的挂牌价格比去年房东实际收取的价格低了约10%。卑诗省住房厅长柯议伦（Ravi Kahlon）表示，在住房危机的背景下，租金价格的稳定是一个重要的胜利。
根据liv.rent 2025年租赁市场趋势报告，大温地区一卧室公寓的租金价格与去年同期几乎持平。平台上挂出的公寓租金比12个月前仅上涨了不到1%，而2023年的同比涨幅为10%，这一变化表明市场降温明显。
liv.rent认为，移民减少是租金价格稳定的部分原因。加拿大联邦政府去年加强了移民限制，跨省移居卑诗省的人数也有所减少。同时，2024年有许多新建出租房屋竣工，增加了房屋供应。然而，新的房屋开工数量仍较少，这意味着未来几年供需压力可能会加剧。
温哥华部分地区租金下跌
在大温哥华地区，某些街区的租金下降幅度远高于其他地区。去年，温哥华西区和市中心的租金下跌尤为明显。随着人们纷纷离开列治文，该地区的租金价格也出现了下降。
北温是新建房屋最多的城市，它是大温哥华地区发展最快的区域，自去年以来，住房开工量激增，住房竣工量增加了68%。然而，尽管租金价格有所下降，低陆平原地区的城市仍是加拿大租金最昂贵的城市。
根据调查，三分之二的房东表示他们并未从租赁中获利。房东和租客之间的情绪也有所不同。Live.rent的报告显示，调查了350名受访者，其中三分之二的房东表示他们并未盈利，部分房东认为高利息让他们很难回本。与此同时，租客表示，租金过高，难以负担。
租客呼吁对租金进行管制，以控制价格，而房东则表示，他们需要更多的灵活性来改善财务状况。
随着住房竣工数量的增加和部分人口流出卑诗省，低陆平原地区租金价格的快速上涨趋势已经减缓。然而，由于新屋开工速度未能跟上，预计这一现象仅能暂时缓解该地区的住房危机。◇
责任编辑：李盈
