【大纪元2025年03月07日讯】（大纪元记者高强编译报导）一份新的全州房地产报告显示，德州的新房销售正在缓慢下降，其中包括达拉斯地区。
根据HomesUSA.com发布的最新新房销售指数，尽管达拉斯地区整体销售较2024年12月有所下滑，但在德州四大都会区中，达拉斯地区在1月份的新房销量排名第二，新房销售的三个月移动平均值在1月份为1,847栋，而去年12月份的销量为1,990栋。
与此同时，1月份的房价则有所上涨，该地区新房平均价格升至496,498美元，比12月份的493,899美元上涨了约2,600美元。
虽然销量下降可能看起来不太寻常，但HomesUSA创始人兼首席执行官本·卡巴列罗（Ben Caballero）表示，冬季销售低迷实际上是正常现象。
达拉斯地区的新房活跃挂牌数量从去年12月到今年1月基本持平，上个月市场上共有8,287栋活跃挂牌房源。
德州各地1月份新房销售情况
报告显示，不仅达拉斯地区的新房销售下降，奥斯汀、休斯敦和圣安东尼奥的新房销售也出现了下滑。
休斯敦的三个月移动平均销售量仍然是四大都会区中最高的，1月份售出2,046栋新房，但这一数字比去年12月份减少了138栋。
圣安东尼奥的销量也有所下降，从12月份到1月份减少了67栋，总计1,008栋。
奥斯汀的新房销售量在四大都会区中最低，1月份仅售出809栋新房。
卡巴列罗表示：“一月份的销售量通常比十二月低，尤其是在奥斯汀，因为建造商会在年底冲刺，尽可能多地完成交易，就像我在上个月的报告中提到的那样。”他还补充道，“奥斯汀的建造商在12月份提供了折扣、买家激励措施和房产经纪人奖金，因此1月份销售放缓并不奇怪。”
此外，1月份休斯敦的新房平均价格下降至395,515美元，圣安东尼奥的新房均价降至337,414美元。而奥斯汀尽管房价有所下降，但仍是四大都会区中第二高的，其1月份的新房均价为483,056美元，比上月减少了11,658美元。
| 德州新屋三个月移动平均销售价格 | |||||
| 月份 | 奥斯汀(Austin) | 达拉斯-沃斯堡(DFW) | 休士顿(Houston) | 圣安东尼奥(San Antonio) | 全州平均(Statewide Avg.) |
| 2024年1月 | $492,633 | $481,094 | $403,782 | $347,854 | $431,998 |
| 2024年2月 | $480,734 | $472,399 | $404,352 | $338,321 | $426,083 |
| 2024年3月 | $502,897 | $475,359 | $419,691 | $336,831 | $428,088 |
| 2024年4月 | $529,749 | $477,930 | $433,924 | $337,261 | $429,393 |
| 2024年5月 | $520,505 | $479,864 | $433,149 | $337,309 | $429,429 |
| 2024年6月 | $504,155 | $481,997 | $429,734 | $338,772 | $429,277 |
| 2024年7月 | $503,434 | $482,286 | $431,490 | $337,195 | $429,813 |
| 2024年8月 | $494,920 | $478,397 | $439,327 | $338,276 | $429,898 |
| 2024年9月 | $490,106 | $479,984 | $437,491 | $338,195 | $428,889 |
| 2024年10月 | $478,889 | $477,088 | $436,881 | $339,031 | $428,546 |
| 2024年11月 | $474,306 | $479,613 | $399,674 | $338,813 | $426,998 |
| 2024年12月 | $494,358 | $493,899 | $407,111 | $336,743 | $431,546 |
| 2025年1月 | $483,056 | $496,498 | $395,515 | $337,414 | $427,843 |
责任编辑：林远
