【大纪元2025年03月05日讯】（大纪元专题部记者张钟元采访报导）调查显示，在日本大阪的“特区民宿”，四成是中国人经营的。在日本经营民宿的高雪（化名）对大纪元表示，“疫情放开后，很多人都领教了中共的严控政策，想要远离中共。”
根据阪南大学观光地理学教授松村嘉久的调查，截至2024年底，大阪市内已认定的“特区民宿”有5,587家，其中41%是中国人或中国企业经营的。三年疫情后，大阪市以“经营管理”申请在留资格签证的中国人迅速增加，其中包括经营民宿的中国人。
大阪市政府的统计也显示，截至去年底，全市共有依据《民宿业法》规定的民宿5,044家，依据《国家战略特区规定》规定的特区民宿5,587家。自2020年底以来，分别增长了25%和73%。
通过对5,587家特区民宿的调查结果显示，其中，2,305家机构（占41%）是中国人开的，还有99家机构（占2%）是其它外国机构，日本个人或法人企业2,343家，无法辨识身份的有840家。自新冠疫情爆发以来，中国人经营的民宿数量急剧增加，其中半数自2022年起已获得市政府认证。持商务和管理签证留居大阪的中国人数量正在快速增加。
“特区民宿”是2014年由日本政府推出，在被指定为国家战略特区的地区开展业务，而国家战略特区是对一种限制地区和产业规范的改革，放宽管制并提供税务优惠，目的在于打造最有利的营商环境，例如大阪府和东京大田区。
特区民宿在特定地区或旅游景点增加住宿场所，可缓解因访日外国游客增加而造成住宿短缺问题。根据《住宿事业法》，民间民宿每年的营业天数限制为180天，但特殊地区的民间民宿则没有经营天数的限制。
大阪是日本的第二大城市，在大阪市从事房地产的陈强（化名）告诉大纪元，“因为大阪被批准为特区民宿，营运时间不受限制，而与大阪毗邻的京都、神户、奈良等景点却不享受特区民宿待遇，而且京都的住宿费很贵，所以很多人选择到大阪居住，这是大阪民宿增加的一个原因。再有就是日本交通方便，从大阪去京都、神户、奈良等景点均可当天往返。”
“日本泡沫经济很小，通货膨胀每年控制在1%左右”，陈强说，“中国人喜欢不动产，在中国买房只有几十年的使用权，而在日本买房拥有的是所有权，固定资产稳定安全，等它自己升值，期间又能做民宿产生利润，同时又符合投资经营管理签证，所以民宿对海外过来投资的人很有吸引力。”
“中国人到日本投资一个是餐饮，再一个就是民宿。从事餐饮业太辛苦，而且需要料理师资格，自己很难完成。中国人喜欢买房，到日本买房的人很多，但只买房收租算与投资管理类别的签证不符；但做民宿是自己营运，跟签证类别相符，符合投资的标准，所以民宿比较有人气。”他说。
在日本经营民宿的高雪（化名）对大纪元表示，“疫情放开后，很多人都领教了中共的严控政策，想要远离中共。日本距离中国很近，只需2小时左右的飞程。还有一个就是人民币折换日圆汇率比较划算，在中国卖一套房的钱，可以在日本买两套中古的房子，一套自己住，一套做民宿。经营民宿对不会日语的中国人来说比较容易，都是客人在网上预订客房，网上预先付款，房东不直接跟客人打交道，客人走后自己清扫或雇人清扫即可。”
10年来大阪市中国人数量翻倍
据日经报导，在大阪市居住的中国人在过去10年间成倍增长，尤其是在大阪市的浪速区和西成区，中国人居住独栋住宅的区域逐渐扩大。而且这两个区乘车可直达关西国际机场，便于中日往返，加之中国经济的低迷以及日圆贬值。除了在日本有居住身份购置房产、持永住签证定居的人群外，最近有很多中国富裕阶层选择定居日本，并购置房产，也有的持经营管理签证移居日本。
报导称，大阪中华学校就位于浪速区，设有幼儿园、小学和中学，有很多华侨和华人的孩子在其中学习。该区住宅的价格比较便宜，在有的开发地块中，中国居民的人口占比达到9成。截至去年9月末，居住在这两个区的中国人共计达到8,343人。西成区的人数达到了5年前的约1.6倍。
据“住民基本台账”人口数据显示，截至2014年9月，居住在大阪市的中国人为26,000余人，到了2024年9月竟然达到49,999人，即将突破50,000人，10年间几乎翻了一倍。◇
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