【大纪元2025年04月01日讯】（大纪元记者刘毅报导）3月31日晚，万科企业股份有限公司（万科集团、万科）发布的2024年财报显示，万科2024年净利亏损达到了494亿（人民币，下同），同比下降506%，同时，公司多项核心财务指标出现大幅下滑。
万科在31日晚发布的《2024年度报告》中表示，2024年，万科总营收为3431.8亿元，同比下降26.3%；归属于上市公司股东的净利润亏损494.8亿元，同比下降506.8%。
对于业绩亏损的原因，万科表示业绩亏损既有外因也有内因。当房地产市场供求关系发生重大变化，公司未能及时摆脱高负债、高周转、高杠杆的扩张惯性，出现了投资冒进、多赛道布局步子过大、融资模式未能及时转型等问题，管理和风控机制也未能跟上业务和组织发展的需要，导致经营陷入被动。
另外，开发业务结算规模和毛利率显著下降；部分非主业财务投资出现亏损；为更快回笼资金，公司对资产交易和股权处置的部分交易价格低于账面值。
万科表示：“2024年对万科而言，是异常艰难的一年，面临多重风险挑战。”“由于公司销售显著下降，出现大额亏损，流动性承压，给股东、客户、员工、金融机构、合作伙伴和关心爱护万科的人士造成了困扰，对此我们深表歉意。”
财报同时显示，截至2024年底，公司净负债率为80.6%，同比提高了25.9个百分点。有息负债规模为3612.8亿元，其中一年内到期的有息负债1582.8亿元，占比43.8%。与此同时，万科同期持有货币资金仅为881.6亿元，难以覆盖上述短期负债。2025年集团将面临公开债务的集中兑付，流动性压力进一步加大。
公告还披露，万科执行副总裁、COO刘肖申请辞任，但仍在公司工作。
2025年1月，万科管理层进行了大改组。国企大股东深圳地铁集团开始全面入主万科，郁亮辞任万科董事会主席职务，由深铁集团董事长辛杰接任，万科总裁祝九胜辞职。此外，万科战略投资、财务管理、法务，以及北京、华东等开发经营BG本部等多个核心岗位，均由来自深圳国资系统的人士接管。
对于万科大幅亏损，网民“天涯”感叹：“万科这样的第一批房企大佬都亏这么惨，深圳交易所1991年开张，它同年上市。恐怕也将退出证券市场。”
“鲜木”也说：“靠借新还旧，拆东墙补西墙，崩塌是迟早的事。不断扩张不断借款，在扩张盈利时不降低负债而选择分红，注定会崩塌，没有任何的回转余地。”
网民“萧怀德”则认为：“万科的债务也折射出全国房地产的问题。不是降息能解决的。”
截至北京时间3月31日15:00，万科股价收报7.05元/每股，下跌0.98%，总市值841.12亿。
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