【大纪元2025年03月28日讯】（大纪元记者方晓综合报导）进入2025年，中国楼市继续暴跌，许多业主因债务压力、失业潮和市场崩盘陷入困境。上海的中产因为买了房而承受着无边的痛苦。越来越多的人开始吐槽房市的恶性循环，令自己非常难受。
上海中产陷入绝望 无奈吐槽
近日，上海一名30岁业主的吐槽视频在社交平台被刷屏。据其讲述，他在上海做IT行业，曾经月薪3万（人民币，下同），想在上海安家，于是购买了位于上海浦东新区筑桥的一套95平米的小三房。当时的单价是5.8万/平米，总价550万。找家里父母凑了一笔钱，加上自己的积蓄凑够了首付200万，贷款350万，每月月供19,631元。还贷30年。
但是，2020年互联网行业开始降薪、裁员。该业主被公司列入第一批“优化”名单中。三个月过去了，他还没找到一份月薪超过两万元的工作。近两万元的月供及生活开销的压力让他透不过气来。最后他受不了了，就跟女朋友商量把房子卖了回老家发展。他女朋友表示不想离开上海，也不想拖累他就和他分手了。
在失去爱情并饱受折磨后，该男子最终选择通过中介卖房。他开始挂出售价600万元，好几个月无人问津。中介说，他的房子地方太偏僻，再加上大环境不好，建议他如果急于卖房的话就挂350万，否则很难卖出去。他听到后直接惊呆了——一下子降一半的价格。首付和已经付出的月供都亏没了，但是又还不起月供，于是他干脆选择断供了。
让他没想到的是，三个月之后他收到法院的传票，是银行起诉他。收到判决通知书他整个人都傻了：判决书说他恶意断供，违反了合同规定，必须承担合计120,867元的相关费用和罚款。他必须在规定时间内还给银行，逾期还会产生利息，同时还会被法院纳入失信者名单。
这时他忍不住哭了。他说，他只不过是买了一套房子，为什么会这样？！亏损的247万不要不行吗？房子不要了不行吗？为什么非要把他逼上绝路呢？
很多网民留言表示，非常同情该男子，但是也不知道该说什么。
上海房价跌 买家砍价令业主很难受
湖北网民财哥3月27日表示，他2017年在上海买了套房，花220万。今年在上海生意不好做，压力太大了，就想把房子卖掉，回湖北老家去。
他说，“昨天去中介挂牌卖房，总价220万，单价差不26,000/平米。昨天晚上中介给我打电话，说早上10点钟有人来看我的房子。当时客户看着还挺满意的，但是价格没有谈好。”
财哥表示，买家开口就砍60万，“真的让我特别特别难受。虽然说现在市场行情不好，买家说最多给我160万，你卖不卖？这样的话单价就跌到了18,000/平米了。当时把我气懵了”。他透露，买家也没有多说，直接走了。
财哥说，他的房子所处的环境比较优越，地点也行，周围有小学中学，公交地铁各方面都很方便。房价开始下跌的时候，和他的房子同类的房子最高还能卖到3万多/平米。
他无奈地说，砍个20万还能聊一聊，或许还能够谈得差不多的价。按照现在这样砍下去，我这个房子就跌到单价18,000都不到。再砍下去谁能卖？
上海各区域的房价走势存在差异，不同区域的市场情况，例如市中心和远郊的房价差异巨大。
上海市民王先生近日对大纪元记者表示，目前上海的房价确实跌了。他去一些周边的地方了解到，房价确实跌得很厉害。他听说，有的市区单价10万的房子，现在降了七八万，“这都是有可能的”。
他说，以前上海房价均价在8万/平米，现在说房价腰斩应该没问题。他住的浦东野生动物园区域的老小区的房价现在2.8万/平米。他所在小区的后面，近一两年新开发的小区，房价仍不到3万/平方米。这里不是学区房。以前单价约4万。房价本就不算高，所以现在降得不是很厉害。
上海野生动物园位于浦东新区的郊区，距离市中心较远。
中共频出“稳楼市”政策 不见效果
中国楼市持续低迷。中共国务院总理李强在今年人大会议上做政府工作报告时，首次将“稳住楼市”写入报告总体要求，强调要稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。
中共政府曾数次出台“稳楼市”政策，但楼市仍直线下滑。这次官方再称“稳住楼市”，多方质疑如何能稳得住楼市。
大陆网民表示，现在中国楼市大幅下行，导致老百姓的家庭资产不断缩水，人们对未来都没有信心，也不敢消费，让经济处于这种通缩之中。
去年底，多家信评机构看衰中国房市。华尔街投行高盛表示，中国房价恐再下跌20%至25%。主因随着城市化进程的加速和人口红利的逐渐消退，房地产市场的供需矛盾日益突出，加上政府对房地产市场的持续调控，使得房价上涨的动力逐渐减弱。
高盛还提到，中国房地产的负债总额高达59万亿元。这些的负债每年光利息负担就得上万亿元，开发商的资金压力非常大。
摩根史坦利也称，中国房市在2025年将继续低迷，房价可能持续下跌9%左右。
上海便宜房产的坑
博主五哥3月28日表示，在2016年的疯狂购房潮中，全国房价持续上涨，市场供不应求，买家恐慌性入市，理性被市场疯狂吞噬。无论房屋品质如何，几乎都能卖出高价。但是2023年楼市转入熊市，上海房价至今连跌两年，房价一天比一天低，尤其是老旧房、远郊房跌幅最大。许多业主仍抱有不现实的价格预期，导致房子打七折都卖不掉。
五哥提到，有人羡慕黑龙江鹤岗的房价价格低到离谱。有人花4万在鹤岗全款买一套70平米的房子。这些看似白菜价的房子，十有八九都是个坑。鹤岗人口流失严重，气候不佳，产业单一，老龄化。这样的收缩型城市，一万元买一套房，最终也会一文不值。同样，上海也有类似的房产：外环外的一些地区（如白鹤、月浦、奉贤海湾）因缺乏规划、产业与人口，房价难以增值甚至长期不涨。
他说，上海外环外的边缘地段没有规划，没有产业，没有人口，没有硬产业。上海远郊区域盖了很多房子，因为当地不通地铁，十年不涨价。他忠告年轻人，即便买不起好房子，也不要掉入房价便宜的坑。
（大纪元记者洛亚对本文有贡献）
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