【大纪元2025年03月18日讯】向隅客回流二手市场，各代理于刚过去的星期六、日的十大屋苑成交量普遍回升。中原于周末录得11宗成交，按周增加4宗；美联报11宗，按周多3宗；利嘉阁获12宗，增4宗；港置录9宗，多5宗。
据中原地产住宅部总裁陈永杰表示，近期一手新盘热卖，本月至今暂录约1,600宗一手成交，预期本月可录约3,000宗，楼市小阳春已确定，带动整体睇楼及交投气氛，发展商见市旺接连加推，亦有轻微提价，部分一手向隅客开始回流二手寻宝，料本月整体二手交投向好。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，楼市“小阳春”正式来临，不仅新盘销情畅旺，二手市场亦见客源回流。本周末新盘市场表现火热，加上部分向隅客回流二手市场，二手指标屋苑的睇楼活动已明显转趋活跃，本周末指标屋苑交投回升之外，据悉市场正酝酿多宗潜在成交，预计将于未来数周逐步反映。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，新盘持续热卖及股市向好等利好因素，带动整体市场气氛乐观，连带二手成交因而受惠。近期新盘销情保持畅旺，带动买家入市信心；股市向好，以及首两个月访港旅游人士有所增加等，都激活本港经济，令整体气氛转好。再者，100元新印花税政策，加上新盘市场交投牵动二手买卖趋旺，目前一手及二手市场表现正面。
香港置业研究部董事王品弟指出，近期新盘市场热销带动二手交投升温，周末睇楼气氛热烈，显示楼市“小阳春”已正式启动，呈现新盘与二手市场同步畅旺的格局。随着股市交投亦趋于活跃，王品弟预期，本月楼市交投将持续攀升，其中一手市场表现尤为突出，全月成交量有望突破3,000宗水平。
按区域分析，港岛区方面，中原地产太古城东山阁资深区域营业董事赵鸿运表示，太古城本月至今暂录约11宗成交，平均实用呎价约15,645元水平，本周末录1宗买卖成交，市场录得成交单位为太湖阁中层Ｄ室，实用面积583平方呎，两房间隔，以668万元沽出，平均实用呎价11,458元。
至于九龙区，中原地产蔚蓝湾畔第二分行高级分行经理关伟豪表示，新都城本周末录一宗成交，单位为3期2座中层C室，实用面积406平方呎，两房间隔，现以558万元成交，平均实用呎价13,744元。
新界区方面，利嘉阁地产大围区高级区域董事黄万盛表示，刚过去的周末沙田第一城录得两宗买卖，同为30座，分别为低层D室，实用面积约327方呎，售价370万元，实用呎价约11,315元；以及高层B室，实用面积约451方呎，以535万元易手，实用呎价约11,863元。＠
责任编辑：陈玟绮
