【大纪元2025年03月18日讯】年假过后，零售市道气氛有所回暖，最新商铺租务交投录得显着增长。据中原（工商铺）统计，2025年2月份商铺市场共录得约305宗租赁成交，涉及成交金额约2,525万元，按月分别上升约62.23%及约49.23%。中原分析，节日后消费需求回升配合商户积极调整开铺策略，推动租务市场活跃度提升，虽然访港旅客消费力仍未达疫情前水平，但市场信心逐步回稳，预计3月份商铺租务成交可维持在约300宗水平。
中原（工商铺）商铺租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，中原（工商铺）资料显示，2月份录得305宗铺位租务成交，按月上升约62.23%，按年亦升约10.51%；成交金额录得约2,525万元，按月增约49.23%，按年则升约7.4%。月内见药妆店积极扩充，北角英皇道135至145号中南广场地下1至2号铺，面积约4,648平方呎，成交月租约26万元，平均呎租约56元，新租客为龙丰药妆，该铺位原由佳宝超级市场于2020年起租用，当时月租约20万元，即铺位最新月租较5年前高约30%。
至于空置率走势方面，何氏续称，2月份核心消费区商铺空置率大多见改善。中环最新空置率录得6.91%，按月微降0.07个百分点，按年则显着降低约1.45个百分点；湾仔录得4.78%，按月降0.04个百分点，按年跌约0.80个百分点；尖沙咀录得6.17%，按月微升0.04个百分点，但按年大幅减少约2.71个百分点；旺角则录得8.27%，按月微跌0.01个百分点，按年降约0.35个百分点。何氏指出，中环按年跌幅达1.45个百分点，反映不少零售及餐饮品牌看好核心区消费人流会逐步转好，因而趋向物色核心商业区优质铺位作长线发展。
何氏分析，节日后本地消费回暖，部分商户在开铺策略有所转变，例如转向发展特色餐饮或体验式零售，推动租务成交显着上升，加上内地旅游政策放宽的持续效应亦支撑旅客流量稳定增长。何氏预测，随着市场信心逐步回稳，3月份商铺租务成交可望企稳于约300宗水平，其中中环及旺角区铺位吸纳情况较佳，部分具实力的商户或会加快锁定优质铺位，进一步带动零售市道复苏。@
责任编辑：陈玟绮
