【大纪元2025年03月13日讯】（大纪元记者林一山香港综合报导）上环中源中心在过去3年先后需要进行两项费用合共超过6千万元的维修工程，引发小业主不满业主立案法团的处理方式，本周五（14日）将召开特别业主大会讨论。（12日）有超过20名小业主到民政事务总署请愿，促请政府介入，保障业主的权益。
请愿业主称，中源中心在过去3年内进行过两次大型维修工程。第一次大型维修工程于2023年展开，合约金额约为3,200万元。在工程进行期间，承建商发现屋苑外墙存在“双层纸皮石”的特殊情况，估计由于10年前进行的一次大型维修并未将原有的纸皮石拆除，而是直接在其之上铺设了新的一层纸皮石。随后，法团决定终止第一次维修工程。在尚未完成第一次工程，并且未与小业主进行充份咨询的情况下，法团便拆除了棚架。
2025年，法团以“后加工程”的名义再次进行大型维修工程，合约金额高达约3,500万元。小业主们非常不满法团一连串的举动，曾先后要求法团公开第一次工程的账目和进度，并希望与法团成员直接对话，但并未得到令人满意的回应。
因此，不少于5%的小业主依照法例联署，要求法团主席召开特别业主大会，就为何在第一次工程筹备时未能预先发现外墙“双层纸皮石”，以及由此导致需要进行第二次工程的情况追究责任。另外，小业主们亦要求在特别业主大会撤换现届法团的全体委员。法团主席已发出会议通知，特别业主大会将于3月14日晚上举行，届时将会对相关议程表决。
有业主质疑，法团在10多年前的大维修时理应知道外墙情况，在过去几年，屋苑都有进行过小型外墙维修，认为管理公司应知道“双层纸皮石”状况。再者，第一次工程时，屋苑有聘请专业工程顾问，应早已为屋苑外进行勘测。
在今日请愿行动中，小业主促请民政事务署介入事件，监察法团依法处理法团事务，确保能公平公正公开地召开会议。他们亦希望署方能协调各部门，提供专业支援予法团，调查引致高价后加工程的责任，保障小业主的权益。
有请愿业主称，中源中心的商场大业主拥有超过三成的业权，有权委派代表担任法团委员，大业主的意见往往能“一锤定音”。近日，有小业主尝试联络大业主钟培生家族，希望能够游说他们出面主持公道，但至今仍未能直接取得联系。大业主的代表在最近一次的管理委员会会议上，声称会议为闭门会议，并将旁听的业主驱赶出会议室。
陪同请愿的反围标大联盟发言人庄荣辉表示，从工程顾问的勘察报告以及小业主提供的照片中可以清晰看到，中源中心的外墙确实存在“双层纸皮石”的问题。他认为，正是由于第一次工程忽略了这一关键因素，才直接导致了第二次工程的必要性。因此，他建议法团应深入研究事件的责任归属，并追讨由此造成的潜在损失。@
责任编辑：陈真
