【大纪元2025年03月13日讯】（大纪元记者苏淮亚特兰大综合报导）一个由共和党领导的立法团体正试图限制大型企业房东在乔州住房市场的影响力。
这一举措在通常支持私人产权的州议会中尤为引人注目，同时也反映出自次贷危机以来，这类投资公司在乔州的空前增长。
议员们援引乔治亚州立大学的研究指出，仅在大亚特兰大地区，就有三家公司共持有超过19,000套房产。
由霍尔（Hall）县共和党众议员德里克·麦考勒姆（Derrick McCollum）在2月20日提出的《乔治亚州居民优先住宅产权保护法案》(Georgians First Residential Property Protection Act)，或称HB555，将限制投资公司在全州范围内最多持有2,000套房产。
麦考勒姆坚称自己支持资本主义，但他在听证会上表示，大型机构投资者已经严重削弱了房地产市场的竞争。
“作为一名资本主义支持者，我发现根本无法应对这些公司，”他说，“他们资金雄厚，严重扭曲了市场公平竞争。”
该法案由五名共和党人和一名民主党人共同发起，规定机构投资者需在四年内出售多余房产，以符合上限要求。
代表全国租赁住房委员会（National Rental Home Council）的前乔州总检察长萨姆·奥伦斯（Sam Olens）对此法案表示震惊，认为该法案干预了自由市场。
他表示，这些大型公司满足了租赁住房的市场需求，因为许多人无力购房，或根本不想买房。
“这项法案是在告诉他们，你们不能再租房，也不能继续住在这些房子里，”奥伦斯说道，“但是，我们也不确定当成千上万的租客被驱逐后，他们该搬到哪里去。”
尽管如此，共和党人仍然支持该法案。例如，来自谷内县（Gwinnett County）的众议员马特·里维斯（Matt Reeves）表示，企业投资者已经限制了购房者的选择，使人们只能租房而无法买房。
在2008年金融危机导致数百万户家庭失去住房后，Invitation Homes 和 Progress Residential 等公司开始以低价购买房屋，并将其转变为租赁物业。研究表明，亚特兰大地区是这些公司的主要市场之一。
“这项法案的目的就是要把‘美国梦’还给乔州的个人购房者。”里维斯说。
该法案已由州众议院司法委员会审议，并以压倒性多数通过，并已通过全体众议院表决，也在州参议院通过。
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