【大纪元2025年03月12日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）尽管买家信心有所改善，珀斯已无法再宣称自己是全澳最强劲的房市之一，因其房价增长在上月出现明显放缓。
据《西澳人报》报导，据房地产数据机构Core Logic最新统计，2月澳大利亚大部分首府城市房价略有上涨，结束了过去三个月短暂而温和的下跌趋势。然而，珀斯房价仅上涨0.3%，与过去一个季度的涨幅持平。
墨尔本经历了连续10个月房价下跌后，在2月迎来0.4%的反弹，霍巴特同样上涨0.4%。这两座城市此前曾是全澳表现最弱的市场之一。
布里斯本和阿德莱德的涨幅也在放缓，2月分别上涨0.2%和0.3%，但季度增长依然领跑全国，阿德莱德季度涨幅达1.2%，布里斯本上涨0.9%。悉尼房价同样上涨0.3%，而达尔文房价则下跌0.1%。
上月，储备银行宣布将官方现金利率下调25个基点，随后所有主要银行均表示将在3月份传导降息效果。
但CoreLogic研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示，房价改善并非降息直接推动，而是买家信心提升所致，而非借贷能力的立即改善。
劳利斯表示：“2月份市场对未来降息的预期得到进一步巩固，这提升了买家信心。”
“除了房价小幅上涨，我们还观察到拍卖成交率回升，已接近各大城市的长期平均水平。”
相比首府城市，2月偏远地区房市表现更加强劲，全国偏远地区房价指数环比上涨0.4%，季度上涨1.0%，而首府城市房价指数尽管2月增长0.3%，但季度仍下降0.4%。
西澳偏远地区上月房价上涨1%。
数据显示，珀斯当前房价中位数已升至807,933澳元。
与此同时，全国租金价格2月上涨0.6%，为去年5月以来最大涨幅，但仍远低于2023年2月的0.9%或2021年2月租赁热潮期间的1.2%。
责任编辑：杨新云
