【大纪元2025年02月28日讯】政府于26日发表2025至2026年度财政预算案，当中100元印花税措施延伸至400万元或以下工商铺物业，即时生效，成为市场关注焦点。同时，政府亦为回应市场写字楼空置情况严重而作出连串措施，包括未来一年内不会推售商业用地，及考虑把部分商业用地改划作住宅用途及提供更多用途上的弹性等。中原（工商铺）认为，100元印花税延伸至400万元或以下物业，将有助带动更多工商铺买卖交投，有利工商铺长远发展，麒丰资本更即时起动，为旗下新蒲岗东傲推出限时优惠吸客，精选10个连租约中高层单位，入场价由350万元起。
最新财政预算案中提及，政府留意到近年写字楼空置率处于高水平及未来几年的供应仍相对充足，因而在来年不会推售商业用地，让市场有空间消化现有供应，以及考虑将部分商业用地改划作住宅用途，及提供更多用途上的弹性。同时，政府亦会推迟洪水桥／厦村新发展区市中心商业用地的原址换地完成期限。
中原（工商铺）董事总经理潘志明对此表示欢迎，认为目前商厦空置情况严重，值得市场关注。中原（工商铺）资料显示，1月份港岛区整体甲厦最新空置率为14.13%，较对上一个月增加1.54个百分点，当中中环及金钟的甲厦空置率分别为14.66%及9.09%，对比上一个月增加2.75及0.55个百分点，两区的空置率目前均属高水平。至于九龙区整体甲厦空置率亦达16.17%，较上一个月高出2.38个百分点，当中东九龙核心区九龙湾及观塘区的甲厦空置率仍见高企，最新分别录得25.96%及14.61%。潘氏认为，减少商厦新供应及把部分商业地皮改划作住宅，可解决目前本港写字楼空置高企的问题，有助舒缓商厦物业的供应压力，让市场可消化目前的商厦供应，有利企业入市商厦物业的信心，对巩固本港金融中心的地位有正面帮助。
潘氏指出，政府即日将100元印花税延伸至400万元或以下物业，将带动更多中小企购买工商铺物业自用及投资者买楼收租的需求，为回稳中的工商铺市场增添好消息，对推售工商铺一手物业的发展商最为有利，预料可吸引更多投资客入市。麒丰资本更率先起动，于财政预算案公布后即推出限时优惠，旗下的新蒲岗七宝街1号东傲，率先推出10个连租约单位，建筑面积由727至916平方呎不等，分布于中高层，单位叫价皆低于400万元，当中入场价最低的单位为20楼03室，面积约727平方呎，叫价为350万元。潘氏认为，调低印花税的入市措施将可减低投资成本，激活市场投资气氛，有利更多投资者及用家入市，对工商铺长远发展有正面帮助。@
责任编辑：陈玟绮
