【大纪元2025年02月25日讯】一手续旺，二手发力，各代理于刚过去的星期六、日之十大屋苑成交量全线向上。中原于周末录得12宗成交，按周增加3宗；美联报12宗，按周上升3宗；利嘉阁获14宗，增4宗；港置录8宗，多1宗。
据中原地产住宅部总裁陈永杰表示，下周三新一份财政预算案出炉，全民憧憬新财案有刺激经济措施，交投气氛造好，昨日元朗新盘即日沽清首轮250伙，增强买家入市信心，不论用家及投资者均出动斗快揾笋盘，令一手二手齐齐迎来“小阳春”，相信待新财案正式出台，后市发展方向明确下，交投会进一步造好。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，多个全新盘相继应市，连续两个周末有全新盘录得即日沽清，反映市场对新盘的殷切需求，以及低价推售策略奏效。虽然一二手成交于低位回升，但相信与部分用家偷步入市所致，由于市场憧憬即将公布的财政预算案将有利好经济及楼市措施，故部分观望情绪仍窒碍二手交投。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，市场憧憬新一份《财政预算案》有利好经济政策出台，整体经济走势向好，令买家入市信心增加，故料短期内一、二手交投均有不俗表现，十大屋苑周末交投量亦可望在双位数水平持续。
香港置业研究部董事王品弟表示，近期新盘交投表现持续理想，并重现首批单位即日沽清的旺势，反映购买力释放，部分准买家亦在二手寻宝，支持二手交投，而新一份财政预算案公布在即，若有利好楼市措施推出，除发展商加快推盘及一手交投上升外，料二手楼市将会进一步向好，二手屋苑交投将会增加。
按区域分析，港岛区方面，中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰表示，康怡花园本周末录得1宗成交，单位为Q座高层16室，实用面积616平方呎，三房一厕间隔，单位座向东南，望园景，最新于市场以约845万元成交，折合实用呎价13,718元。据悉，原业主于2018年6月以1080万元入市，持货不足7年，现沽货账面需蚀让235万元离场。
至于九龙区，利嘉阁地产美孚万事达A组高级联席董事郭永峰表示，本周末美孚新邨交投畅旺，全数6宗买卖个案中包括一个八期中层A室，实用面积约992方呎，刚以990万元成交，折合平均实用呎价约9,980元。另外，三期一个低层A室，实用面积约657方呎，新近以588万元转手，折合平均实用呎价约8,950元。
新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，本周末有元朗焦点新盘首轮推售，冻结新界西大量购买力，区内二手交投明显受压。嘉湖山庄本周末仅录1宗成交，全月暂录12宗成交，交投气氛平平。＠
责任编辑：陈玟绮
