【大纪元2025年02月25日讯】根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，1月份商铺注册宗数录87宗，按月减少19.4%，注册金额则录约19.77亿元，按月减少10.0%。受惠于黄历新年假期及本港多项新春大型盛事的正面推动，访港旅客人次显着增长。今年1月访港旅客数达474万人次，按年增长24%；其中内地旅客占373万人次，较去年同期增加25%。该行认为，若访港旅客人次持续上升，将有助于提升消费气氛，并增强商户对扩张及租铺的信心。
市场上月录得两宗大手注册成交
1月份商铺注册宗数录87宗，按月减少19.4%，注册金额则录约19.77亿元，按月减少10.0%。若按银码划分，只有1,000万以上至2,000万元商铺注册量按月录得增长3宗至20宗。价值500万元或以下物业录得37宗，按月减少6宗。介乎500万以上至1,000万元及介乎2,000万元以上至5,000万元商铺注册量均录得14宗，均按月减少8宗。
美联旺铺首席营业董事江静明表示，上月市场录得两宗逾亿元的铺位注册成交。原由罗守辉持有的尖沙咀加连威老道94号尖东广场地库至3楼基座商场，最新以8.8亿元沽出，新买家为香港城市大学。另外，九龙塘律纶街6号启思幼稚园全幢亦以 2.5亿元售出，买家为从事宗教活动的机构。近月有不少教育及宗教相关机构购入工商铺，相相市场上仍有不少具实力的相关机构，趁售价回调时入手铺位作自用及投资。
超市及钟表珠宝品牌承租核心区
江静明又补充，上月录得超市租务成交。一间主要售卖俄罗斯产品的超市，以月租约60万承租旺角西洋菜南街34及36号地铺，面积约1,400平方呎，呎租约429元。该铺位在过去三年一直以短租形式出租，现在终于迎来长租客。另外，再有钟表珠宝品牌于尖沙咀扩充版图。六福珠宝旗下副线品牌以月租约45.5万租用尖沙咀海防道53号至55号海防大厦地下5号铺连阁楼，呎租约227元。尖沙咀汉口道55至57号C1铺亦由毗邻的名人钟表珠宝店承租，月租约25万，较旧租金提价25%，平均呎租625元。
1月访港旅客人次创疫后单月新高
江静明续指，受惠于黄历新年假期及本港多项新春大型盛事的正面推动，访港旅客人次显着增长。根据香港旅游发展局的数据，今年1月访港旅客人数达474万人次，按年增长24%；其中内地旅客占373万人次，较去年同期增加25%。这两项数据均创下疫情后单月访港旅客量的新高。此外，非内地旅客的单月人次也连续三个月突破100万。尽管零售业的销货价值尚未明显增长，但若访港旅客人次持续上升，将有助于提升消费气氛，并增强商户对扩张及租铺的信心。@
责任编辑：陈玟绮
