【大纪元2025年02月24日讯】（大纪元记者黄家传香港报导）追踪香港二手楼价的中原城市领先指数CCL于21日公布最新的数值为137.39点，截至2月16日，按周指数下降0.78%，按月则跌0.82%，自疫情爆发以来（2020年1月26日起）跌22.63%，而3年的累积跌幅为24.95%。大型、中小型单位按周分别录得下降0.80%、下降0.78%，3年累积跌24.06%、跌25.13%。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，新春长假期间，二手买卖淡静，美国放慢减息步伐及中美贸易战升温，市场观望气氛浓厚，CCL跌穿138点水平，创近8周低位，跌幅是去年9月减息以来20周最大。本周八大楼价指数齐跌，为23周以来首见，楼价横行3个月后再度受压。下周三《财政预算案》如果有振兴楼市措施，3月下旬CCL或有望见底回升。
杨氏表示，CCL处于近8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年楼价由升转跌，暂时累跌0.18%。2月19日南首及Coasto公布首张价单63伙及30伙，皇都次轮推售88伙，东涌第106B区住宅地以6.02亿元批出，2月21日Belgravia Place第2期公布首张价单50伙，2月22日朗天峰首轮开售250伙，对本地二手楼价的影响将于2025年3月中旬公布的CCL才开始反映。
按区域划分，各地按周及3年累积价格走势为港岛跌0.26%／跌25.33%、九龙跌0.07%／跌24.42%、新界东跌0.69%／跌24.82%、新界西跌2.49%／跌27.02%。
于CCL成分屋苑中，呎价排行前三为礼顿山37,791元、帝景园34,418元和凯旋门33,802元；尾三为荃威花园6,856元、大兴花园7,611元和蝶翠峰7,881元。
按月4周均值楼价表现最好的3个屋苑为会展中心 会景阁涨11.2%、御龙山涨10.3%、宝翠园涨7.9%；而表现最差的为迎海降6.6%、丽城花园降6.1%、海翠花园降5.8%。@
责任编辑：陈玟绮
