【大纪元2025年02月19日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）2月18日（周二）早上8点左右，布碌崙戴克高地67街1237号住宅发生三级火警，导致一名妇女丧生。纽约市楼宇局记录显示，该建筑已被非法占屋者（Squatter）占用至少两年，并多次发生火警。
纽约市消防局（FDNY）区指挥官西姆斯（David Sims）表示，消防局于上午8点03分接获火警通知，并在约三分半钟内做出回应。到场后发现一栋密封的建筑物内“火势猛烈”。由于建筑物被水泥砖封堵，导致向火中注水受阻。
西姆斯说，该建筑过去两年内曾发生过五起火灾。经搜查，消防员于后巷发现一名约40岁的女性尸体，她生前在地下室入口处搭建了一个简陋棚屋，并在那里非法居住。
西姆斯进一步说，这栋建筑结构目前不稳定，特别是一楼的顶部，侧面也出现腐坏迹象，这就是火灾发生的地方，目前火灾原因仍在调查中。楼宇局随后检查建筑结构的稳定性。有消息称（由于结构不稳）需将其拆除。
火灾发生后，当地州参议员陈学理第一时间赶到现场。对于非法占屋者问题，他表示将“继续在议会内推进相关法案，确保民众的财产权不受侵犯，确保社区的安全不被非法占屋者所破坏。”
非法占屋问题多年未解
根据财政局和楼宇局记录，该建筑由伊克巴尔（Zafar Iqbal）于2017年以110万美元购得，2020年后因疫情影响空置。2022年，屋主投诉称，这间空房的“围栏倒塌，人们可以从院子里进入我家。”
2023年6月，该建筑被投诉“一楼被非法改建为10个房间，二楼有10个房间，三楼也有很多房间。”同年11月，消防局曾因火灾要求楼宇局（DOB）进行结构稳定性检查，DOB随即发布清空令。
然而，2024年7月与9月，消防局两度报告该建筑再度遭占屋者侵占，并在楼内搭建临时住所，使用垃圾／镶板、床垫等杂物遮掩居住区域。楼宇局检查员发现，建筑内堆满垃圾、床单、布料与塑胶板，已成安全隐患。
2024年11月火灾发生后，因建筑结构严重不稳，消防局再度要求楼宇局介入检查。同时，警方以纵火及非法入侵罪逮捕47岁华裔男子程晨（Cheng Chen，音译）。
居民不满 盼政府采取行动
早在2023年，当地居民便对该建筑的非法占屋问题多次投诉。住在67街与12大道的朱杰伊曾向《大纪元》记者表示，67街1237号原屋主因法律纠纷而长期闲置，导致流浪汉非法侵入住屋，从最初一人增加至七、八人。他们偷水、偷电、破坏监控设备，闯入邻居后院，打开水龙头用垃圾桶装水，还偷取别人家的包裹，甚至用砖块砸人家的后院，严重影响社区安全。
他当时向记者提供的监控录像显示，一名华人占屋者用一块木板破坏他家的安全摄像头。
朱先生抱怨说，他们曾多次报警，但警察无法将这些人彻底赶走，这些流浪汉一直徘徊在街区里，他无奈表示：“我们每天都要打电话给警察，警察来了，抓人，但还没处理完文件，人就被放出来了。”
他质疑交纳如此高昂的地产税有何意义，因为得不到应有的保障和服务，警察和州政府都无法对这些问题采取有效行动。他说，附近的房产都价值200万美元以上，这些流浪汉困扰附近的店家和居民已长达两年。
CBS记者也在去年4月采访了该房产的业主伊克巴尔。伊克巴尔表示，每月需支付6,000美元的抵押贷款，而2024年3月的火灾就造成了90万美元的损失。
打击非法占屋的法案未获表决
由于非法占用属于民事问题，难以进行刑事起诉，没有具体数据表明该问题的严重性，当地市议员庄文怡曾于2024年6月举行记者会，提出Intro. 907法案，要求纽约市警察局、住房保护与发展局（HPD）、信息技术和电信局等机构合作，每季发布纽约市非法占屋数据报告，以量化问题严重程度。她表示：“有些人认为这是问题，有些人则不以为意，因此我们需要具体数据来证明这是个严重问题。”
她表示，她所在的第43选区收到许多选民的抱怨，主要是房东无法驱赶占屋者（包括租霸）。一些案件在法庭上拖了数年，浪费了小房东大量的钱财。根据现行法规，只要占屋者证明他们住了30天，警察就无法随意驱逐他们，因占屋者声称房子是他们的。
此外，庄文怡亦支持州参议员斯卡塞拉-斯潘顿（Jessica Scarcella-Spanton）提出的S8995法案，将“占屋者”与“租客”明确区分，并将非法占屋行为列为刑事犯罪。她强调：“如果这项法案通过，警察就可以依法逮捕占屋者，而不是像现在这样，屋主换锁反而可能被逮捕。”
然而，根据纽约市和州议会的系统记录，上述两个提案均未获得进入表决程序。
市议员庄文怡昨天对火灾中的快速应对表示感谢，并强调此次悲剧本可避免。她呼吁加强法律和执法机制，以解决全市范围内的非法占屋问题，减少对社区和工薪家庭造成的痛苦。她说：“我已提出Intro. 907法案，要求市政机构记录并公布占屋事件，现在是采取行动的时候了，我期待与市议会的同事们一起通过这项重要的立法。”
此次火灾与非法占屋问题，再次凸显纽约市现行法规对业主权益的保护不足，导致房东长期面临无法驱逐占屋者的困境，甚至占屋者自身也因恶劣居住环境而付出生命代价。昨日在微信群中，许多人对此议论纷纷。八大道/戴克高地的博主凌飞表示，小房东们应该组织起来，形成一个有影响力的团体，提出诉求并修改相关法规，强调价值观。◇
责任编辑：陈玟绮
