【大纪元2025年02月19日讯】（大纪元记者李皓月编译报导）美国全国住宅建筑商协会（NAHB）的住宅市场指数（HMI）较1月份大幅下降5点，降至42点。该指数低于50点时即被视为负面情绪。去年同期，该指数为48点。
NAHB主席卡尔‧哈里斯（Carl Harris）表示，“虽然建筑商仍对有利于开发的政策抱有希望，特别是监管改革，但政策不确定性和成本因素使得2025年的预期在最近的HMI中被重置。”
该指数的三个组成部分中，当前销售状况下降4点，至46点；买家流量下降3点，至29点；而未来六个月的销售预期大幅下降13点，至46点。指数的最后一个组成部分达到自2023年12月以来的最低水平。
虽然美国总统川普（特朗普）对加拿大和墨西哥进口产品征收25%的关税，从原定于2月初生效，被延迟了大约一个月，但建筑商仍然预期成本会增加。
此外，川普本月还将钢铝进口关税调升至25%。
NAHB首席经济学家罗伯特‧迪茨（Robert Dietz）表示，“由于32%的家用电器和30%的软木木材来自国际贸易，对关税规模和范围的不确定性让建筑商更加担忧成本问题。”
自去年8月以来，房屋建筑商信心指数一直在稳步上升，因市场预期抵押贷款利率将下降，以及建筑商预计潜在的有利开发政策。然而，尽管现有房屋库存有限，单户住宅开工数量仍低于去年同期。
建筑商信心的下降发生在春季购房旺季前夕，这可能会导致市场上的房源进一步减少。多家房屋建筑商在最近的财报中提到买家需求的减弱。
全美最大住宅建筑商之一的普尔特集团（PulteGroup）执行长瑞安‧马歇尔（Ryan Marshall）在其第四季财报中表示，“尽管美联储采取行动降低短期利率，但第四季度抵押贷款利率仍保持高位，这影响了买家需求，因为购房者仍面临可负担性的挑战。”
（本文参考了路透社、CNBC的相关报导）
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