【大纪元2025年02月18日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）纽约市楼宇局（DOB）近日公布2024年12月份的执法报告，对多名违规屋主处以罚款。其中，王后区一名华人屋主江金申（Jin Shen Jiang，音译）因非法将两家庭房屋改建新增四个单间出租单位（SRO），遭楼宇局罚款逾11.7万美元。记录显示，该房产位于法拉盛可乐娜公园旁136街，多年来因涉嫌经营“月子中心”，曾被投诉十多次。
根据楼宇局记录，该处自2012年2月至2020年8月共收到13起投诉，指其经营“月子中心”。投诉内容包括：“整栋房屋出租给母亲与新生儿”“人们白天黑夜进出房屋，孕妇来自外地，据信在大楼外开展助产士业务”“二楼用作产后护理中心”“产后妇女仅停留30天即搬离”。
2015年8月，投诉人更指“该房屋内住有8个不同家庭，我连上厕所的机会都没有。”另有投诉指“前门被封死，只能从侧门进出，屋内住有20户人家”。
2018年7月的投诉则指出：“一楼次要出口长期被锁，二、三楼缺乏足够的逃生通道”“该住宅被作为非法旅馆、短租房，内有多名儿童”。
2019年，投诉称“此处设有接生所（birth house），人员日夜不停频繁进出，占用停车位，而他们并不住在这里”。2020年8月30日的投诉则称“该住宅作为短期出租屋，频繁有人拖着行李箱进出”。
直至2024年10月2日，楼宇局进行合规检查，发出“部分清空令”。检查员确认该房屋一楼被非法改建，增加了四个独立单间（SRO），违反房屋使用许可证，且存在多项安全隐患，包括缺乏必要的逃生通道、自动喷水系统及火警警报系统，卧室面积低于法规标准，光线与通风不足，因而开出11.7万美元罚单。
第二个非法改建的屋主是布碌崙的1505 East 29 Realty，楼宇局对其处以19.5万美元罚款，因其将单户住宅违规改建为八户住宅，并增设七个非法的独立单间（SRO），2020年投诉显示该房屋被用作Airbnb短租，“至少有25个人住在这所房子里”。
多名屋主违规施工被罚
执法报告显示，12月份另有布碌崙屋主叶丹（Dan Ye，音译）因违规施工被罚1.25万美元，楼宇局检查员因其未能妥善保护在46街的施工现场、阻塞出口以及施工不符合批准计划而发出违规通知，此外检查员观察到二楼的地板已被拆除，暴露了地板梁，并且在地下室安装了未经批准的浴室。
王后区的业主叶峰（Feng Ye，音译）也因未履行施工安全责任被罚1万美元，包括未能为现场工人提供足够的安全培训记录。在42-50 65th Place，楼宇局检查员还观察到现场清理不当、缺乏护栏、屋顶保护不足，以及现场没有设计图。
此外，王后区3433 Realty LLC因非法短期出租并违反安全法规，遭罚8.18万美元。楼宇局检查员发现在32街34-33号三楼的部分公寓被非法用于多位客人的短期过渡使用，因此发出违规通知。检查员还因缺乏适当的逃生通道，以及缺乏自动喷水系统和火警警报系统（这些是短期使用所需的）而发出安全违规通知。◇
责任编辑：陈玟绮
