【大纪元2025年02月18日讯】过年假期整体零售市道气氛仍然疲弱，最新铺位租务交投亦录得价量齐跌。据中原（工商铺）统计，2025年1月份商铺市场共录得约188宗租赁成交，涉及成交金额录得约1,692万元，按月分别下跌约10.05%及约13.59%。中原分析，访港旅客数字虽较疫情前显着增长，惟旅客消费力不似预期，削弱商户租铺信心，加上受节日氛围影响，预计2月份商铺租务仍会徘徊至约200宗水平。
中原（工商铺）商铺租赁部高级区域营业董事何洁钗表示，中原（工商铺）资料显示，1月份录得188宗铺位租务成交，按月跌约10.05%，按年更跌约43.2%；成交金额录得约1,692万元，按月跌约13.59%，按年则跌约62.66%。月内继续录得港式茶餐厅租务成交，尖沙咀北京道65至69号环球商业大厦3层复式铺，面积约3,950平方呎，成交月租约39万元，平均呎租约99元，较旧租客龙丰药妆的月租回落约35%。
至于空置率走势方面，何氏续称，1月份核心消费区商铺空置率呈个别发展，铜锣湾区最新空置率录得5.93%，按月调低约0.11个百分点，按年则升约0.15个百分点，中环及湾仔按月分别微升0.05及0.04个百分点，但两者与去年相比则分别降低约1.31及0.88个百分点；至于九龙区方面空置率改善较为显着，尖沙咀区空置率最新录得6.13%，按月及按年分别减0.03及2.76个百分点，而旺角区最新空置率录得约8.28%，按月及按年亦分别减少0.02及0.21个百分点。
何氏指出，根据政府数据显示，上月访港旅客达约474万人次，其中内地旅客占约373万人次，两项数字分别按年升约24%及约25%，均创疫情后单月新高，惟旅客整体的消费力未及商户预期般较疫情前增长，直接削弱租户开业的信心，导致租务价量齐跌。何氏分析，去年12月内地政府放宽深圳一签多行已见成效，令旅客数字持续回升，惟旅客降级消费习惯仍然窒碍商户租铺信心，但相信不少有实力的商户会看准消费文化改变营商策略，加强自身特色吸引消费，加快物色优质铺位落户开业，预料2月份商铺租务可企稳至约200宗水平。@
责任编辑：陈玟绮
