【大纪元2025年02月15日讯】（大纪元记者黄小堂纽约报导）根据房地产公司Douglas Elliman Real Estate发布的最新报告，纽约市王后区（Queens）西北部，包括阿斯托里亚（Astoria）、长岛市（Long Island City）、阳边（Sunnyside）及木边（Woodside）等地区，2025年1月的房屋租金与租赁市场呈现明显成长，各项价格趋势指标均较去年同期上升。
报告显示，2024年1月至2025年1月，王后区西北部的中位数租金由3,200美元上升至3,400美元，年增幅达6.3%。与五年前相比，2020年1月的中位数租金为2,993美元，涨幅更达13.6%。
同期，新签租赁合约数量也出现显着成长，从2024年1月的497份增至2025年1月的670份，年增幅达34.8%。
此外，待租房源数量增幅更为显着，从2024年1月的547套增加至2025年1月的1,090套，几乎翻倍，显示市场供给明显扩大。这也是王后区西北部连续第12个月出现房源数量年增的情况。
市场报告分析指出，新租赁合约数量增加带动房源供给同步上升，吸引更多寻求租屋的民众前往阿斯托里亚、长岛市、阳边及木边等地区租房。在租屋需求持续强劲的带动下，租金水平也随之上扬。
专家认为，王后区西北部作为通勤便利、生活机能完善的区域，未来租赁市场仍有持续成长的潜力。◇
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