【大纪元2025年02月14日讯】（大纪元记者赵芬妮纽约报导）近年房产盗窃案件涉及到伪造文件、伪造签名或其它欺诈手段，伪造者非法转移房产所有权，导致受害者失去房屋资产，此类案件尤其在有色人种社区多发。纽约市议会于2月13日通过了两项法案，旨在保护房主权益，并提供免费的房产规划资源。
市议会议长欧德思（Adrienne Adams）表示，“今天通过的法案是我在2024年市情咨文中提出的倡议之一，目标是加强我们防范产权盗窃的努力。长期以来，社区中的老年人及其家人一直受到此类掠夺性行为的威胁，导致世代传承的财富流失。这两项法案的通过，进一步彰显了市议会对保护房屋所有权及房主的承诺。”
根据市议会介绍，这两项法案的内容包括市议会与当地法学院和公益律师合作，为所有五个行政区的纽约人提供免费的财产规划资源，目标分别是：
（1）强制披露市场价 防范低价收购
由市议员哈德森（Crystal Hudson）提出的第888-A号法案规定，当买家向未挂牌出售、未积极销售或无意出售的住宅物业提出购买要约时，必须以清晰且明确的书面形式披露该房产的市场估值。违反该法的买家将面临最高500美元的民事处罚，若再犯则面临最高1,000美元的罚款。
哈德森13日表示，许多未经请求的购房要约，以快速现金交易为诱饵，专门针对那些资产丰富但缺乏现金的个人，特别是依靠固定收入的老年人，使他们以远低于市场价的价格出售房屋，最终被骗走房产。市议会必须全力保护这些遭到系统性剥削和驱逐的居民，该法案将确保买家在未经邀请的购房要约中揭示市场估值，并对违规行为施加民事处罚和追究法律责任。
（2）提供资源与咨询 保护房主资产
由市议员莱利（Kevin C. Riley）提出的第901-A号法案则要求房主维权办公室（Office of the Homeowner Advocate）与消费者与劳工保护部（DCWP）合作，为房主及其继承人提供财务规划、抵押贷款咨询及防范诈骗等支持服务，以确保房产资产得到妥善保护。
莱利表示，此举有利于加强房主维权办公室与消费者和劳工保护部门的合作，确保房主获得应有的财务指导、房贷咨询及诈骗防范支持，帮助纽约人保住房屋，为家族的下一代保留财产，并促进社区经济稳定。
责任编辑：郑桦
