【大纪元2025年02月13日讯】（大纪元记者宁海钟综合报导）在中国经济低迷之下，“国进民退”趋势更明显。过去一度处于高光时刻的多家中国房地产民企陆续陷入危局，以商业地产知名的万达集团如今大规模抛售资产，被国资抄底。万达创办人王健林近日也因逾七千万股权被冻结，引发市场关注。
2月13日，“王健林所持7702万元（人民币，下同）股权被冻结”话题登上大陆热搜榜。
据大陆媒体“金融界”报导，2月13日，大连合兴投资有限公司新增一则股权冻结信息，被执行人为王健林，涉及冻结股权数额7702.8万元。此次股权冻结由大连市西岗区法院执行，期限自2025年2月11日至2027年2月10日。
大连合兴投资有限公司成立于2007年4月，注册资本为7860万，法定代表人为王健林。该公司的经营范围包括项目投资、投资咨询管理及经济信息咨询等业务。股权结构方面，王健林持股98%，其子王思聪持股2%。
1980年代由王健林创办的万达集团，总部设在北京，业务涉及商管、文化、地产、投资等领域。万达早年以旧房改造的房地产项目发迹，后以发展商业地产知名，2017年曾位列《财富》世界500强企业第380名。但万达集团在2023年爆发债务风波，当年7月21日，大连万达商业管理公司、大连万达集团、湖州万达投资新增一则被执行人信息，执行标的约3亿元，执行法院为浙江省湖州市中级法院。
为了还债，万达随即开始出售旗下文旅资产、万达电影股权及几十座万达广场。资料显示，从2023年起，王健林为了还债，先后卖掉了三十多座万达广场。
2025刚开年，万达集团在短短一个多月就接连出售宣城、铜陵、安阳、四平、扬州等5座万达广场，接盘的是新华人寿保险股份有限公司（简称“新华保险”）控股的坤华股权投资。
新华保险成立于1996年9月，是中共国有控股上市寿险公司、中投直管企业。
“每日经济网”报导，仅一年多时间，坤华股权投资已进行了14次对万达广场相关资产的对外投资。即新华保险已接手14家万达广场。
此前，2025年2月5日，大连万达集团股份有限公司新增一条股权冻结信息，股权被执行的企业为珠海横琴稳驰企业管理合伙企业（有限合伙），冻结股权数额8.1亿余元，冻结期限自2025年1月27日至2028年1月26日。
据报，万达因多次财务纠纷被冻结资产，累计冻结金额已近60亿元。在2024年，永辉超市、苏宁易购、融创中国等昔日合作伙伴因股权回购纠纷向万达发起仲裁，涉及金额超180亿元。
万达商业管理集团股份有限公司（万达商管）的财报显示，该公司年2024年前三季度的营业收入为399.26亿元，期内营业利润128.76亿元，净利润97.79亿元。然而，截至2024年9月30日，万达商管应付账款高达109.73亿元左右，一年内到期的非流动负债约400.84亿元，短期借款约38.89亿元，长期借款约1064.6亿元，应付债券约61.91亿元，负债合计约2990.3亿元。
今年2月10日，万达商管发生重磅人事变动。据其发布的公告，该公司总裁张霖“因个人原因辞任”，由现任董事长张春远接任。在此之前，时任万达商管董事长的齐界于2023年3月辞职；同年10月，接任者肖广瑞也辞去该职务，由张春远担任董事长兼法定代表人，方栗双和张勍分别担任监事。
在中国经济的繁荣时期，民营房地产开发商创造了巨额财富。但近年来，这些房企大量倒闭，中国恒大、碧桂园和融创中国都先后陷入危局，连作为中国房地产标杆企业的万科也陷入流动性危机。
虽然万科通常被业界归入民企，但国资深铁集团是万科的最大股东，万科称自己是混合所有制企业。
万科近期高层人事大换血，新任管理层都具备深圳国资背景。中共官媒称该公司在从内而外进行“国资化”重构。
今年2月10日晚，万科公告披露，深铁集团拟向万科注入一笔总额高达28亿元的借款资金。据报，这笔借款将专门用于万科清偿其到期的公开债务。
《华尔街日报》2月3日报导，随着民营和地方开发商纷纷陷入困境，中国房地产行业正变得越来越以国企为主导，这是一个惊人的逆转。
责任编辑：林琮文#
