【大纪元2025年01月09日讯】1月8日，房地产咨询机构仲量联行发布的数据显示，广州甲级写字楼在2024年第四季度的平均租金仅为130元（人民币，下同）/平方米/月，同比下降7.5%。
据财新网1月8日报导，甲级写字楼供大于求的现象正从二三线城市向一线城市蔓延，一线城市的甲级写字楼租金普遍下跌。一线城市广州甲级写字楼在去年第四季度同比下降了7.5%。
仲量联行历史数据显示，广州甲级写字楼的租金最高点出现在2018年第三季度，达到196元/平方米/月，当前的租金水平较历史最高点下跌了34%。同时，截至2024年末，广州甲级写字楼的总存量达到831万平方米，空置率高达21%，而20%是国际公认的“警戒线”。
珠江新城是广州的市中心，甲级写字楼林立。一名在珠江新城从事写字楼租赁业务的人士透露，自2020年初新冠疫情暴发以来，甲级写字楼里诸多租户出于节省成本考虑，纷纷缩减办公面积。
报导表示，甲级写字楼与服务业息息相关，租赁面积可以反映各行业的扩张或收缩趋势。
仲量联行广州商业地产部资深董事江婧丽披露，在2024年的广州甲级写字楼市场租赁成交面积中，小于500平方米的成交占比最大，达37.79%；500～1000平方米、1000～1500平方米、1500～2000平方米的成交占比分别为26.73%、11.91%和8.14%。
仲量联行数据显示，在2024年，面积大于2000平方米的租赁成交占比为15.43%，在各个面积段占比排名中位列第二。
责任编辑：刘毅
