【大纪元2025年01月31日讯】（大纪元记者高强编译报导）又到了令人头疼的报税季，达拉斯的房主们在查看2025年的房地产税账单时，可能会大吃一惊：根据信息服务提供商CoreLogic发布的一份最新报告，达拉斯郡的房地产税飙升至全美范围的最高水平之一。
该房地产税报告分析了全美50个州及人口最多的郡的税率增长和房价变化情况。
从2019年到2024年，达拉斯郡的房地产税上涨了32.7%，年均增长6.5%，在涨幅榜上排名第三。
榜单第一名是佛罗里达州的布劳沃德郡（Broward County），包括劳德代尔堡（Fort Lauderdale）和庞帕诺比奇（Pompano Beach）等城市，该郡的房地产税增长了56.8%。
第二名同样位于佛罗里达州：迈阿密-戴德郡（Miami-Dade County），其房地产税上涨了49.5%。
达拉斯与加州的圣贝纳迪诺郡（San Bernardino County）并列第三，该郡的房地产税同样上涨了32.7%。
报告发现，泰伦郡（Tarrant County）在房地产税涨幅榜上排名第11，在五年内也上涨了惊人的29.3%，与达拉斯郡的涨幅相差不远。
房地产税上涨与房价增长呈现相似趋势，从而给房主和首次购房者带来了更大压力。报告显示，在过去五年中，德州的房价上涨了42%。报告还指出，如果联邦政策不发生变化，房地产税上涨的趋势恐怕难以缓解。
“尽管美国各地的房价存在差异，但全美范围内房价和房地产税负担持续上升的趋势已经十分明显。”报告指出，“从2019年到2024年，全美房地产税账单平均上涨了27%。如果政府不采取措施，房主们将不得不年复一年地面对不断上涨的房地产税。”
更高的税收同样影响租房者，因为这些成本往往会被房东转嫁到租金中，导致更多租户不得不搬到城市外围寻找更容易负担的住房。
仅在2024年，达拉斯居民的房地产税中位数达到了6,409美元，在美国人口最多的郡中排名第三高。邻近的泰伦郡（Tarrant County，位于沃斯堡Fort Worth）居民去年的房地产税中位数更高，达到6,633美元，在全美排名第二。
此外，达拉斯市中心东西两侧的一些居民发现，他们的房产价值在2024年翻了一番，比2023年高出一倍以上。
根据对各州的分析，2024年德州居民支付的房地产税中位数为5,105美元，相比2019年上涨了35.3%。德州的房地产税中位数远高于全美3,018美元的中位数。
对于许多德州居民来说，这是一个高昂的代价，以换取该州没有个人所得税，也没有年度车辆税的好处。
责任编辑：林远
