【大纪元2025年01月25日讯】（大纪元记者金凇澳洲珀斯编译报导）最新数据显示，截至2024年年底，珀斯独立房中位价达到百万澳元以上的地区数量创下新高。
据“WA Today”新闻网站报导，根据房地产集团Domain发布的《房价报告》，去年第四季度，珀斯又有四个地区的独立房中位价突破了100万澳元门槛，分别是Inglewood（上涨8.1%，至105万澳元）、Leederville（上涨6.4%，至103万澳元）、Riverton（上涨7.1%，至105万澳元）以及White Gum Valley（上涨17.5%，至114万澳元）。
目前珀斯65个房价百万澳元地区主要集中在富裕的西区，并一路沿着大都会区北部海岸线延伸至Mindarie。在Fremantle周边的南部郊区，也分布着一系列房价百万澳元郊区，包括Coogee、Melville和Bicton。
价格最昂贵的郊区仍由Cottesloe（340万澳元）领跑，其次是Dalkeith（339万澳元）和City Beach（290万澳元）。在Perth Hills地区，也有两个邮政编码区跻身“房价百万俱乐部”，分别是Darlington和Gooseberry Hill。
在高利率以及全国房价增速放缓的形势下，珀斯却在2024年末创下了房屋和公寓价位的新高。
房贷机构——Home Loan Experts的资深抵押贷款经纪人普雷斯顿（Jonathan Preston）表示，珀斯的赶超式反弹已经进入尾声，未来不太可能继续明显超越其它城市。
“珀斯房价不再像过去那样便宜”，他说，“我预计珀斯的百万澳元郊区数量会继续增加，但涨幅将放缓，或许会和悉尼或布里斯本在未来几年保持相近的节奏。”
普雷斯顿指出，他认为墨尔本的中位房价会重新超过珀斯。“珀斯此前只是暂时被低估了，长远来看，我觉得房价最高的仍会是悉尼，其次是墨尔本、布里斯本，然后才是珀斯。”
另一位抵押贷款经纪人叶先生（音译）（Sheng Ye）指出，中国经济形势不佳可能会影响珀斯房价。
他说：“资源行业和就业市场将感受到压力。西澳是资源型州，占澳大利亚出口总额的48%。过去20年，中国的经济发展消耗了大部分西澳出口的铁矿石和天然气等产品。”
“当珀斯房价不再便宜，而由于中国经济下行导致资源行业无法提供高薪工作时，迁往珀斯的人数将会减少。”
西澳房地产协会在其2025年季度房产市场更新报告中预测，2025年珀斯房价增长最高幅度为10%。
责任编辑：杨新云
