【大纪元2025年01月28日讯】过年前夕，楼市非常淡静，各代理于刚过去的星期六、日的十大屋苑成交量从前值本已稀少的单位数续跌。中原于周末仅录得6宗成交，按周减少1宗；美联亦报6宗，按周下跌1宗；利嘉阁获4宗，减2宗；港置录5宗，降2宗。
据中原地产住宅部总裁陈永杰表示，距离黄历新年尚有两天，楼市仍处季节性淡季，不少市民已收炉或外游，本周末录6宗成交，表现已算不错，相信过年后睇楼活动陆续回复正常，交投将会逐步回升。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，黄历新年将至，部分市民忙于筹备年货或外游过节等而暂缓入市，影响本周末二手交投及睇楼活动。新盘方面，多个新盘部署新春后出击，亦冻结一定二手购买力。然而，美国月底议息，市场亦憧憬有望再次减息，相信黄历新年后，节日因素淡化，楼市将出现小阳春。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，临近黄历新年前后，二手交投例淡，而发展商以相对优惠价钱推售新盘，分薄客源，加上市民旅游玩乐日数增加，都拖慢二手交投，相信新春过后情况会维持偏静。
香港置业研究部董事王品弟（Peter Wong）表示，蛇年新年在即，市民准备安排过节，故黄历新年前的周末，二手屋苑成交放缓，节日因素影响短期内二手屋苑睇楼活动及成交量。
按区域分析，港岛区方面，中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪表示，距离黄历年尚余两日，有买家赶“龙尾”入市，海怡半岛周末交投活跃，录4宗买卖成交，平均实用呎价约12,157元，全月累录12宗。
至于九龙区，利嘉阁地产新西九龙豪宅（西九龙）美孚万事达A组高级联席董事郭永峰称，美孚新邨于本周六日录得1宗成交，单位为百老汇街89座中层C室，实用面积约767方呎，获用家以700万元购入，实用呎价9,126元。
新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城本周末录1宗买卖成交，中原促成4期38座高层H室，实用面积304平方呎，向东北园景，最新以400万元成交，平均实用呎价13,158元。据了解，原业主于2017年以约459万元购入单位，持货8年，是次沽出账面需蚀让59万元或约12.9%。＠
责任编辑：陈玟绮
