【大纪元2025年01月28日讯】根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，2024年铺位交投量减少，全年铺位注册宗数录933宗，按年减少8.7%。虽然全年铺位交投量减少，但在各项惠港措施下，铺位交投量于第4季开始回暖。12月份商铺注册宗数录108宗，创2024年新高，按月上升约25.6%，注册金额则录约21.95亿元，按月上升约91.2%。该行认为，如各项惠港措施真正做到旺丁又旺财，相信可以提升投资者及商户的信心，促进投资及租务活动。
12月份商铺注册宗数创2024年新高
2024年铺位交投量减少，全年铺位注册宗数录933宗，按年减少8.7%。而注册金额则录约169.6亿元，按年上升5.8%。注册金额上升主要是因为2024年铺位逾亿元成交所涉及的总金额比2023年高出97.2%，其中荃湾青山公路荃湾段398号愉景新城基座商场及停车场以40.2亿元沽出，令铺位注册金额大幅上升。
美联旺铺首席营业董事江静明表示，虽然全年铺位交投量减少，但在各项惠港措施下，铺位交投量于第4季开始回暖。12月份商铺注册宗数录108宗，创2024年新高，按月上升约25.6%，注册金额则录约21.95亿元，按月上升约91.2%。
上月市场录得三宗逾亿元的铺位注册成交，买家均为华润隆地。早前华润隆地总共以10.35亿元购入5个房协住宅项目的基座商场，其中土瓜湾欣荣花园商场、长沙湾喜荟及喜韵的基座商场成交价分别约为6.26亿元、1.82亿元及1.19亿元。其实在过去一年市场上有不少民生区商场铺位成交，不少实力投资者看准民生区商场出租率高，可提供更稳定的租金回报，故现时“低水”买入。
互联网证券行承租核心区巨铺
江静明又补充，2024年铺位租务成交共录约2,661宗，按年减少12.1%，相信是受到旅客消费降级、北上消费及网购普及化等因素影响，令商户扩充版图意欲及信心减少。但不少中资及外资品牌趁铺位租金回调时于香港插旗，甚至快速扩充。虽然网上销售平台愈来愈普及，但其实网店和实体店可以相辅相成，为顾客提供更好的购物及享受服务的体验。上月，长桥证券承租尖沙咀弥敦道26号地库至一楼3号铺，面积约为8,500呎，作为在港首间实体店。富途证券亦于去年先后承租旺角亚皆老街67至69号地铺及罗素街59号巨铺，相信这些互联网证券行趁铺位租金回调时，由线上转攻线下，开设实体店提升客户体验。
惠港措施效果仍需时间显现
江静明续指，各项惠港措施吸引各地旅客来港旅游。根据旅发局数据显示，2024年全年共有约4,450万访港旅客，其中约3,404万为内地旅客，比去年同期分别增加30.9%及27.2%。虽然访港旅客人次明显增加，但对零售业、旅游业及经济的复苏的效果仍需要一段时间才能显现。如措施真正做到旺丁又旺财，相信可以提升投资者及商户的信心，促进投资及租务活动。@
责任编辑：陈玟绮
