【大纪元2025年01月24日讯】中国房企危机延伸至商业地产，曾经的商业地产巨头万达集团债务缠身，其创办人王健林在过去的2023年至2024年间卖掉30座万达广场后，刚进入2025年，再卖掉七座万达广场。
据钛媒体1月23日报导，进入2025年，前大陆首富王健林持续出售旗下的万达广场，仅年初就有7座万达广场易主，平均每两天就售出一座。同时，王健林名下新增了一项股权质押操作，他质押自己持有的大连万达集团的240万股全部股权，质权方为珠海万赢企业管理公司。
在今年出售的7座万达广场中，有保险公司背景的不动产私募股权基金坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）收购了3座，再加上去年该公司收购的9座万达广场，坤华基金所拥有的万达广场数量已增至12座。
另外，新华保险、阳光保险、大家保险以及横琴人寿等多家保险公司均参与收购万达广场。在万达集团已出售的30多座万达广场中，这些险企合计拿下了21座。
王健林屡屡卖出万达广场套现，主要是因为2024年屡屡被讨债。
2024年10月10日，永辉超市发公告向万达追要50亿元（人民币，下同）的款项；10月22日，苏宁易购请求裁决大连万达集团股份有限公司支付股份回购款50.4亿元；2024年12月底，融创中国向万达集团的仲裁，要求万达支付95亿元的股份回购款。这些都使得万达的财务状况显得尤为严峻。
曾在中国公司任市场部高管的旅美政经分析人士陆远行早前对大纪元表示，在中国的商业地产领域，万达一直是该领域的巨头。他说：“在经济好的时候，银行真的是争相向这些大老板和地产商提供贷款，因为银行可以从中获得利息，而中间人也能够获得回扣。但现在角色发生了转变，如果银行不能够收回贷款，它们还敢继续放贷吗？所以说这些房地产公司现在想要再拿到贷款就很难了。”
他还表示：“这种高杠杆扩张一旦遇到大势走低的时候，资金链就会断裂。杠杆过高，房企的盈利状况不佳，甚至无法偿还利息，更别提本金了，当前房企纷纷爆雷正是这样一种状况。在中国整体商业环境不佳的情况下，对于王健林而言，日子肯定不好过。”
据报导，目前，万达上百亿的股权被冻结，还有数十亿的执行款项；再加上外部债务相继到期，王健林除了股权出质，加速出售万达广场以获取现金流外，似乎已别无他法来缓解眼前的燃眉之急。
据公开资料，万达集团业务涉及商管、文化、地产、投资等领域，其中万达广场、万达电影等是其核心产业。
除了万达广场，作为集团核心资产的万达电影集团也再被卖掉。去年10月14日，传奇影业（Legendary Entertainment）宣布，已完成购回大连万达集团在该电影公司的剩余股权。
对于王健林不断变卖资产，旅美独立学者吴祚来认为，王健林的背后有不同的派系，支持他向海外扩张，但他不是一个习近平派系的。所以当政者就将它削弱，通过罚款、威胁，将资产国有化，进行一个全方位的控制管理。
责任编辑：刘毅#
