【大纪元2025年01月23日讯】（大纪元记者高强编译报导）一份关于2024年房地产市场的新报告揭示了德州高价房产销售的一些惊人数据。据德州房地产协会发布的《百万美元房产销售报告》显示，售价在100万美元或以上的房屋销售数量较去年增长了10%，达到有史以来的第二高峰。
根据报告计算的2023年11月至2024年10月的销售数据，这一期间全州共有12,888栋房屋售价至少为100万美元，占德州住宅销售总量的近16%，并为经济活动贡献了214亿美元。
这是自2021年11月至2022年10月创下226亿美元的当前全州纪录以来的最大增长。
2024年5月是德州豪宅销售最繁忙的月份，当月售出近1,580栋百万美元房产。而1月是最冷清的月份，仅售出610栋。
“德州房地产市场的高端领域正在持续演变，”德州房地产协会主席克里斯蒂·盖斯勒（Christy Gessler）在一份新闻稿中表示，“随着房屋价格上涨，越来越多的房屋跨越了百万美元的门槛。有些房产因其规模或设施而备受推崇，但对许多房产来说，关键因素是地理位置。”
达拉斯豪宅市场表现
报告进一步指出，达拉斯-沃斯堡（DFW）豪宅销售全州领先：德州38.7%的豪宅销售位于达拉斯-沃斯堡-阿灵顿大都市统计区（MSA），总销售额接近85亿美元。
从2023年11月至2024年10月，达拉斯地区共售出4,992栋豪宅，比前一年增长了14%。这些百万美元的房地产交易占Metroplex住宅销售总金额的19%。
2024年10月，在达拉斯售出的百万美元豪宅的中位面积为4,212平方英尺，几乎是当月所有住宅销售中位面积（2,089平方英尺）的两倍。
类似地，2024年10月在达拉斯售出的豪宅平均每平方英尺售价为394美元，而该地区所有住宅的每平方英尺均价仅为212美元。
达拉斯的高端房产分布在多个富裕地区，其中包括一处现代化的葡萄藤（Grapevine）牧场、一栋1950年代的达拉斯住宅，甚至是一座历史悠久的橡树崖（Oak Cliff）庄园。
此前，达拉斯曾排名全美市场上百万美元豪宅数量最多的城市第12位。
德州其他城市豪宅市场
休斯顿-伍德兰兹-糖城（Houston-The Woodlands-Sugar Land）百万豪宅销售位居全州第二，占德州百万美元房产销售总量的26.2%。奥斯汀-朗德罗克（Austin-Round Rock）则以19.1%排名第三。
在休斯顿地区，从2023年10月至2024年11月，共售出3,371栋豪宅，总销售额达57亿美元。而奥斯汀地区售出2,461栋豪宅，总销售额达41亿美元。
以下是2024年10月休斯顿和奥斯汀两大都市区百万美元房产的平均价格与中位面积对比：
- 休斯顿百万美元房产的平均每平方英尺价格：389美元/平方英尺
- 奥斯汀百万美元房产的平均每平方英尺价格：510美元/平方英尺
- 休斯顿豪宅的中位面积：4,406平方英尺
- 奥斯汀豪宅的中位面积：3,440平方英尺
此外，5.1%的百万美元房产销售位于圣安东尼奥-新布朗费尔斯（San Antonio-New Braunfels）地区，共售出656栋豪宅，创收9.57亿美元。根据2024年10月的单月分析，圣安东尼奥豪宅的中位面积为4,118平方英尺，平均每平方英尺售价为357美元。
在德州其他地区，在四大都市区范围以外的豪宅销售则占全州总量的近11%，共售出1,408栋。
责任编辑：林远
