【大纪元2025年01月23日讯】1月21日晚，中共央企旗下的中交地产发布2024年度业绩预告，预计2024年归母净利润亏损53亿元（人民币，下同），亏损额较2023年度进一步扩大。
中交地产将2024年归母净利润较2023年进一步下降的原因归于三个方面，一是因公司房地产开发业务交付排期不同，本期达到交付条件的项目较上年同期有所减少，同时在市场竞争日趋激烈的背景下，为加速库存去化和资金回笼，公司调整销售策略，导致报告期内交付项目的毛利率同比有所下降；二是随着竣备的房地产项目增加，公司费用化利息增加，本期财务费用较上年同期有所上升；三是报告期内公司部分房地产项目存在减值迹象，公司按照会计准则对存货减值进行初步测试，基于谨慎性原则，对存在减值迹象的房地产项目计提资产减值损失。
财报显示，截至2024年三季度末，中交地产的存货账面价值达到891.66亿元，占到公司当期资产总额的76.26%。
中交地产还表示，初步测算，预计公司 2024年度期末归母净资产可能为负，公司股票交易可能在2024年度报告披露后被深圳证券交易所实施退市风险警示（股票简称前冠以“*ST”字样）。
1月22日，中交地产跌停，市值为58.72亿元。
据《每日经济新闻》报导，在预计2024年业绩大幅亏损的同时，中交地产拟对公司主营业务进行重大调整。
中交地产公告，公司目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁，现拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至公司控股股东中交房地产集团。交易完成之后，公司将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。
不过，上述交易涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定。而上述交易价格也尚未确定，具体交易价格将根据经国有资产监督管理部门或其它有权单位备案的资产评估价值为基础确定。
《第一财经》1月13日报导，2024年中国房企债券到期规模达4,828亿元，而发行规模为2,158亿元，借新还旧偿还到期债务仍有较大缺口。
克而瑞研究中心提示，2025年房企债务到期规模达5,257亿元，其中第三季度是偿债高峰，到期规模约1,574亿元。
责任编辑：李冰#
